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寧波
如何出售房屋抵押貸款
你知道嗎，即使房子還沒有還清貸款，購房者也可以把房子賣掉。如果房子還沒有還清貸款，可以選擇兩種方式：一是提前還貸，二是選擇申請再融資。具體操作需要具體問題的具體分析。如果買方全額付款，則相對簡單。賣方需要向銀行申請提前還款，然后將房屋抵押。有購房者擔心提前還款會支付違約金，其實一般來說，貸款一年后，銀行不收違約金。由于房價不是普通人能承受的，因此很多購房者會選擇貸款。因此，如果買方需要貸款，賣方將需要申請重新抵押。
房地產交易中產權轉讓時，應提交房屋所有權證。還清貸款后，需在貸款還清后憑相關手續到產權處贖回《房屋所有權證》，然后辦理產權交易過戶。其次，應要求買方自費償還貸款。
要與新業主簽訂協議，約定購買條件，比如誰來交稅，這樣才能保證雙方的利益。購房者也可以向銀行申請住房按揭貸款。各方面要加快流轉（房屋交易合同、土地證流轉、房地產證流轉等），避免政策變化對交易的影響。第三，由房產中介公司出資墊款購房者可以選擇正規的房產中介公司出資墊款，在選擇中介時一定要注意選擇有資金實力、信譽好、業務經驗豐富的中介公司。這樣，既能滿足業主的資金需求，又能承擔起交易資金的監管責任。你知道嗎
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