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寧波
賣方在接受分期付款時應注意什么
1。在賣方簽訂二手房買賣合同，接受買方分期付款時，賣方應注意哪些問題？
出賣人簽訂二手房買賣合同，接受買受人分期付款時，應當明確約定付款日期和條件，使違約認定程序簡單明了，并設定違約后果和終止程序合同明確，如解除合同的目的可以通過“短信通知雙方認可的手機聯系方式”來實現。對于出賣人來說，付款條件和終止條件不明確，可能導致房屋買賣合同簽訂后長期不履行合同，特別是在急需房屋買賣付款的情況下，往往無法在短期內終止合同，造成兩難和掣肘。因此，在房屋買賣合同中，應當注明雙方的聯系地址和方式，并約定“通信地址和方式”為所有通知、文件、資料等的服務渠道，上述地址或聯系方式如有變更，應當書面通知對方本合同雙方應在變更后三日內簽訂本合同，否則所有通知、文件、資料等仍以原地址或方式作為送達渠道，以郵寄方式送達的，視為在郵寄之日送達。”買受人以按揭貸款方式購買二手房時，出賣人應注意什么？
購房人以按揭貸款方式購買二手房的，雙方需配合辦理貸款手續。在實踐中，由于銀行和擔保公司辦理貸款手續的審批流程有一定的期限，如果一方在這段時間內懈怠，一旦受到房地產市場價格波動的影響，雙方很容易拿到貸款，雙方都會相互指責對方違約。對出賣人來說，在簽訂合同前，應詳細了解買受人的付款方式，買受人是否辦理抵押貸款，雙方提供的手續是否齊全，正常的貸款到達流程有多長，以及通過違約條款防止容易延誤的環節。你知道嗎
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簡介:
郭煒律師，法學學士、工商管理學士，是廣東洋三律師事務所專職律師。廣東洋三律師事務所是廣東省中山市第一批改制成立的合伙制律師事務所，因出色的業績被中國政法大學定點為“教學實踐基地”。郭煒律師從事法律職業多年，通過多年從事法律學習和實踐，始終恪守法律底線，勤勉盡責地處理每一個案件，為當事人提供最專業的法律服務。 擅長領域主要包括常年法律顧問（協助企業處理日常法律事務以及訴訟事務），商事訴訟業務（民商事領域的爭議解決與訴訟、公司勞動人事、交通事故等）及刑事辯護。 如需要委托代理，聯系電話、微信：13326980486。地址：廣東省中山市東區東裕路26號洋三律師大廈
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