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寧波
如何處理一方的違約
因甲方未能提供本合同約定的房屋而解除本合同的，甲方應向乙方支付本合同月租金的兩倍作為違約金。
2。如乙方要求甲方繼續履行本合同，每逾期一天，甲方應向乙方支付月租金的0.5%。
3。甲方未及時履行維修義務或情況緊急，由乙方組織維修的，甲方應向乙方支付費用或租金，但乙方應提供有效證件。甲方違反合同約定提前收回房屋的，應按合同月租金的兩倍向乙方支付違約金。違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。因房屋權屬瑕疵或者甲方非法出租房屋，致使本合同無效的，甲方應當賠償乙方損失。在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同并收回房屋，乙方應按合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。如果支付的違約金不足以彌補甲方的損失，乙方還應負責賠償，直至全部損失得到彌補。
（1）未經甲方書面同意，將房屋轉租、出借給他人；（2）未經甲方書面同意，擅自拆除、改變房屋結構或損壞房屋；（3）改變本合同約定的租賃用途或將房屋用于違法活動；（4）延遲租金一個月以上。在租賃期內，乙方未按本合同約定支付費用的，每逾期一天，應向甲方支付上述費用總額的0.5%。在租賃期內，乙方未經甲方同意擅自解除租賃的，應按合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。所支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應當承擔賠償責任。如乙方未能支付租金，每逾期一天，乙方應按月租金的0.5%支付滯納金。租賃期滿，乙方應如期歸還該房屋。如果乙方未能退貨，每逾期一天，應向甲方支付月租金的0.5%。乙方還應承擔因逾期退貨給甲方造成的損失。以上是關于這方面的法律知識，希望能對您有所幫助。如果你不幸遇到一些棘手的法律問題，你有委托律師的想法，我們有很多律師可以為你提供服務，我們也支持在指定區域網上選擇律師，他們都有相關律師的詳細信息。你知道嗎
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簡介:
高潤寧律師2015年加入河北某知名律師事務所，后于2017年10月轉入河北盈華律師事務所。從業以來，獨立或參與辦理了大量的案件，涉及領域廣泛，包括婚姻家庭、合同糾紛、損害賠償、交通事故、勞動爭議等訴訟與非訴訟實務，從中積累了豐富的辦案經驗，訴訟技巧也更上一層樓。深厚的理論知識，配合靈活的訴訟技巧，讓其在辦理各類案件中得心應手，游刃有余。高潤寧律師以扎實的法律專業知識及高度的責任心，真正做到“受人之托，忠人之事”。能根據案件的具體情況提出可行性的解決方案，為當事人爭取權益，并得到當事人的一致好評。高潤寧律師以公平、公正、公道；專注、專業、專心為其座右銘。且積極、嚴謹、細致的辦案風格，使其能夠竭盡全力地為當事人提供專業高效的法律服務。
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