針對不同的地區(qū)，在實際進行房屋拆遷的時候，其實都是需要對被拆遷人進行補償?shù)模斎挥捎诘貐^(qū)的不同，那么規(guī)定的補償標準就是不一樣的。今天以湛江市為例，律霸小編帶來最新湛江市市區(qū)房屋拆遷補償標準的內(nèi)容，幫助你了解相關知識。

最新湛江市市區(qū)房屋拆遷補償標準

第十一條　國家建設需要拆遷房管部門、機關、部隊、學校、企業(yè)、事業(yè)、人民團體等單位的公產(chǎn)房屋，按房屋使用性質(zhì)，分住宅用房和非住宅用房兩種給予補償。

(一)屬住宅用房的，由建設單位按如下辦法安置、補償：

1、安置對象：

(1)安置戶具有本市正式戶口的常住人口;

(2)安置戶原常住人口中因服兵役、入學等原因而戶口遷出的;

(3)安置戶一方在外地工作(屬農(nóng)業(yè)人口不計);

(4)旅居在海外、港、澳、臺的;

(5)已領取獨生子女證的家庭，按兩個子女計算。

非常住的寄宿戶以及安置戶家庭成員中已另有住房的，不列入安置對象。

2、安置條件。被拆遷戶同時具備如下條件的，可列為安置戶。

(1)有合法的承租手續(xù);

(2)戶口簿所標明的人數(shù)、住址與現(xiàn)有人數(shù)、住址相符;

(3)沒有其他住房的。

3、安置面積。被拆遷戶每人原住房建筑面積十平方米以下的，按十平方米建筑面積安置;十平方米以上的，按原建筑面積安置。被拆遷戶按上述安置的房屋產(chǎn)權歸被拆遷單位所有。

4、公產(chǎn)住宅用房的補償安置按上述1～3項辦理后，安置戶相應安置套間的建筑面積如有超出或不足的，十平方米以下，按安置樓房套間的成本造價，十平方米以上，按相應的商品房的現(xiàn)行價，均由建設單位與被拆遷單位相互補償。

(二)屬非住宅用房的，由建設單位建回與原有面積、結(jié)構相當?shù)姆课?或折合與原有面積、結(jié)構相等的房屋所需要的資金，補償給被拆遷單位自行重建。如果被拆遷單位需要擴大建筑面積或提高建筑標準的，按基本建設程序辦理，所增加的資金及建筑材料由被拆遷單位負責。

(三)拆遷公產(chǎn)房屬國家免租撥用性質(zhì)的，必須經(jīng)房管部門同意，并簽訂協(xié)議，明確新建或補償?shù)姆课菟袡嗪褪褂脵嗪蠓娇刹疬w。

搬遷安置的補助標準

第十二條　因國家建設需要臨時搬遷的住戶，原則上由住戶本人或住戶所在單位解決臨時過渡性用房。建設單位應發(fā)給被拆遷戶搬家補助費和臨時住房補助費。

(一)搬家補助費不論人口多少，每戶補助二百元，由建設單位一次過支付給被拆遷戶。

(二)臨時住房補助費按小戶(一至二人)、中戶(三至五人)、大戶(六人以上)分別補助三百元、四百元、五百元。從最后一戶搬清之日起超過二十個月不解決住房的，按臨時住房補助費標準，加補百分之五十。被拆遷戶自行解決臨時住房的發(fā)給本人;被拆遷戶的單位解決臨時住房的，發(fā)給單位，由建設單位一次過支付。

(三)由建設單位解決臨時住房的搬遷戶，不發(fā)臨時住房補助費。

上述就是律霸小編為大家收集整理的最新湛江市市區(qū)房屋拆遷補償標準內(nèi)容，若你剛好是湛江市市區(qū)被拆遷房屋的當事人，則適當了解上述內(nèi)容，其實是很有必要的。但實際的補償標準，還是要以具體的規(guī)定為準。

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