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寧波
購房者在購房過程中，哪些“套路”需要開發商看清楚
那么在購房過程中，哪些開發商的“套路”需要看清楚呢？退訂金難消費者協會認為，退訂金是一些開發商“圈錢”的陷阱。消費者在購買商品房時，往往被開發商要求簽訂《認購協議書》等格式合同，并要求消費者支付大量定金，并在短時間內簽訂《商品房買賣合同》。在簽訂協議前，開發商往往不提供《商品房買賣合同》等信息，使消費者不了解自己的權利義務，就要交納懲罰性的定金，一旦發生變化，就很難收回定金。
逾期交房不承擔責任
一般來說，商品房買賣合同中有“因不可抗力逾期交房，出賣人不承擔責任”的表述，但對“不可抗力”沒有明確的解釋，容易被購房人忽視。一旦出現問題，開發商往往將所有因素歸結為“不可抗力”，以逃避責任。
重復收費、多次收費
在開發商與消費者簽訂的《商品房銷售（預售）合同》中，大部分都有代扣代繳的費用，而這些費用是否應該由消費者承擔，又有多少不確定，開發商在收費上“貓膩”了。
配套設施不到位
開發商一般在與消費者簽訂的購房合同中約定了房屋的配套設施，但配套設施的表述一般比較模糊，消費者在簽訂合同時往往不注意，導致誤會。物業管理滯后是購房者在簽訂合同時往往忽略的內容。一些開發商在房屋銷售后不重視物業管理，造成衛生和治安環境極其惡劣。
在購房過程中，要學會看清開發商的套路，不要讓自己的權益受到損失。你知道嗎
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