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買精裝房有哪些陷阱？如何降低房地產(chǎn)交易風(fēng)險

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-29 · 489人看過

據(jù)調(diào)查，在房屋銷售過程中，通過虛假宣傳或故意夸大，惡意引導(dǎo)消費者的開發(fā)商不在少數(shù)。購房者在拿到房子后，往往會發(fā)現(xiàn)現(xiàn)房和售樓人員口頭描述的樓盤有很大的區(qū)別。

不僅如此，一些房地產(chǎn)企業(yè)推出的“VIP內(nèi)部認(rèn)購”活動也應(yīng)該更加謹(jǐn)慎。售樓人員只告訴你要以相對較低的價格提前選房，卻不會告訴你，實際上，一些內(nèi)部購買的商品房沒有取得預(yù)售證，不受法律保護(hù)，購房者的權(quán)益無法得到保障。為了刺激購房者的購房意向，不少售樓人員故意在現(xiàn)場宣傳摻水的售樓控制表。虛假售房控制表的作用是增加購房者的迫切性，進(jìn)而引導(dǎo)他們選擇某一類型的房屋產(chǎn)品，或者趁機提價，從而實現(xiàn)利潤最大化。在交房過程中，購房者可能會發(fā)現(xiàn)很多問題，特別是對于精裝房交易、材料使用和工程質(zhì)量問題的投訴率都很高。那么，如何降低房地產(chǎn)交易的風(fēng)險呢？

1、選擇信譽度高的開發(fā)商和樓盤

為了保證交易的安全，買房應(yīng)該盡量選擇信譽度高的開發(fā)商和樓盤；或者選擇現(xiàn)房、成熟地段的樓盤，這種交易風(fēng)險會相對較小。

2。驗房需要謹(jǐn)慎全面

很多購房者都是首次購房者，對購房知識了解不多，更別說自己的驗房了。不過，驗房是購房過程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，所以一定要聘請專業(yè)的團(tuán)隊來幫忙。其實，可能不僅有墻洞、地板開裂等問題，還有很多肉眼難以發(fā)現(xiàn)的問題，所以我們需要向一些專業(yè)儀器學(xué)習(xí)。尤其是精裝房，容易出現(xiàn)的問題較多，檢查更需要花心思。如果有足夠的事實，購房者應(yīng)首先使用法律武器尋求法律保護(hù)，維護(hù)自己的合法權(quán)益。你知道嗎

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