1、 購房合同無效的情形有哪些?(一)商品房買賣合同訂立后,出賣人不通知買受人,將房屋抵押給第三人的;(二)商品房買賣合同訂立后,出賣人將房屋出售給第三人的;(3)開發(fā)商故意隱瞞未取得商品房預(yù)售許可證的事實,或者提供虛假信息的;(4)開發(fā)商故意隱瞞所售房屋已抵押的事實;(5) 開發(fā)商故意隱瞞所售房屋已出售給第三人或者房屋已搬遷用于拆遷補(bǔ)償?shù)氖聦崳唬┏鲑u人惡意串通第三人另行簽訂商品房買賣合同并交付使用,致使買受人未能履行合同義務(wù)的取得房屋(七)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用的,或者房屋交付使用后,經(jīng)核實房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的(八)房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響正常居住使用的(九)出賣人交付的房屋建筑面積的絕對值或者建筑面積與商品房買賣合同的差錯率超過3%。(十)出賣人逾期交付房屋的,經(jīng)催交后,在合理期限內(nèi)仍不履行的。(11) 商品房買賣合同或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十三條規(guī)定的房屋權(quán)屬登記期限屆滿超過一年的,買受人因出賣人原因不能辦理房屋權(quán)屬登記。二是購房合同無效怎么辦?如果購房合同無效,我們該怎么辦?一般來說,由于開發(fā)商的原因,合同無效,因此買方可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)我國法律規(guī)定,有下列情形之一,致使商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的,不能取得房屋的買受人可以要求解除合同,退還已支付的購房款和利息,賠償損失,并要求出賣人承擔(dān)不超過已付購房款兩倍的賠償責(zé)任:(1)商品房買賣合同訂立后,出賣人未告知的;(2)商品房買賣合同訂立后,出賣人將房屋出售給第三人的。出賣人訂立商品房買賣合同時,有下列情形之一,致使合同無效、解除或者終止的,買受人可以要求返還已支付的購房價款和利息,賠償損失,并要求出賣人承擔(dān)不超過合同約定一倍的賠償責(zé)任:已付購房款:
(1)故意隱瞞未取得商品房預(yù)售許可證的事實或者提供虛假的商品房預(yù)售許可證的;(2)故意隱瞞所售房屋已抵押的事實;(3)故意隱瞞所售房屋已出售給他人的事實第三人或者房屋拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償安置。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入
為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
交警亂執(zhí)法怎么辦
2021-02-25公司監(jiān)事可以隨便設(shè)立嗎
2021-02-01一張圖片版權(quán)費(fèi)用多少
2021-01-16股份、股票可否用于抵押
2021-01-14發(fā)生車禍后保險理賠的順序怎樣
2021-01-07一般累犯會加重幾個月
2021-03-17非親生子女離婚歸誰
2021-03-03家庭暴力援助方式
2020-12-30裝修工程預(yù)定合同簽字有效嗎
2021-03-15合同變更競業(yè)限制還有效嗎
2021-01-16購買定期壽險有哪些好處
2021-02-05保險市場上的經(jīng)營主體分幾類
2020-12-14本案保險合同約定損失賠償是否成立
2021-02-09全車盜搶險與車上人員責(zé)任險
2020-12-23進(jìn)口合同糾紛中的信用保險合同糾紛是什么意思
2020-12-19保險公司的組織形式有哪些
2020-11-30買保險時不如實告知的后果是什么
2021-02-27村委會有權(quán)決定土地流轉(zhuǎn)的收益嗎
2020-12-13土地網(wǎng)拍的程序是怎樣的
2021-01-03拆遷補(bǔ)償只能選擇貨幣補(bǔ)償嗎,不同意貨幣補(bǔ)償怎么辦
2021-02-13