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寧波
購房押金能退嗎
根據(jù)相關法律法規(guī)，當事人可以約定一方向對方支付一定數(shù)額的定金作為債權擔保。支付定金的一方不履行約定義務的，無權要求返還定金；接受定金的一方不履行約定義務的，應當雙倍返還定金。出賣人以認購、定購、預約等方式接受買受人的定金作為訂立商品房買賣合同的擔保的，因一方原因不能訂立商品房買賣合同的，依照法律規(guī)定處理定金；因不可歸責于雙方的原因致使商品房買賣合同不能訂立的，出賣人應當將定金退還買受人。此外，根據(jù)建設部出臺的《商品房銷售管理辦法》，符合商品房銷售條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在簽訂商品房銷售合同前向買受人收取預付款性質(zhì)費用的，該費用在簽訂商品房買賣合同時作為房價使用，當事人未簽訂商品房買賣合同的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負責，收取的費用退還買受人。
退還押金有一定的條件。對于無銷售許可證或產(chǎn)權證的內(nèi)部認購等項目，因不具備銷售條件，在任何情況下均可退還定金。目前，購房者不與開發(fā)商簽訂合同或雙方對合同條款不一致，多數(shù)開發(fā)商不退還定金。而很多購房者也認為，購房就像平常一樣。付了定金后，我會替我保管的。我已經(jīng)準備好要了。如果我不想要的話，押金會是你的補償金，等等給房子。他們認為，商品房認購書一經(jīng)簽訂，無論是什么原因，如果不買房自動放棄定金，定金就不會退還。實際上，這種定金或定金協(xié)議對買方極為不利，使買方在簽訂合同時處于被他人控制的境地。在定金不退的壓力下，購房者往往違背自己的意愿接受開發(fā)商的不平等條款，其真實意思無法在合同中體現(xiàn)，這違背了合同的公平正義原則。在商品房交易過程中，在簽訂商品房買賣合同前簽訂認購書和定金，并不是簽訂商品房買賣合同的必要程序。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以直接簽訂商品房買賣合同。
此外，“定金”應寫為“定金”、“預付款”、“定金”、“定金”、“定金”和“合同款”。一旦房屋買賣合同未簽訂，還應退還貨款。如果您有任何其他問題，請聯(lián)系律霸在線。你知道嗎
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