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買房后，如何提前還貸以及應該注意哪些問題

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-29 · 422人看過

1、如何處理預付款？

如果借款人選擇部分提前還款，銀行將要求借款人選擇是否縮短還款期限。如果借款人想節省利息，他應該選擇縮短還款期。縮短期限有三種方法，最經濟的方法是增加月供。另一種提前還貸的方式是改變還款方式。對于還款能力強、收入穩定、收入來源多的借款人，可向銀行申請改變還款方式，如將原來等額本息還款改為等額本金還款，以達到節省利息的目的。二是提前還貸時應注意哪些問題？

1。違約金

在還款期之前償還貸款時，通常會支付手續費，即“違約金”。目前，各家銀行對違約金的規定不盡相同。如果貸款成本高于正常還款成本，則無需提前還貸。

2。投資項目

如果你手頭有更多的錢，但是你有一個更好的投資項目，而且投資項目的收益預計會更好，就沒有必要提前還貸，因為它不能為你節省很多錢。相反，如果你把多余的錢用于投資，可能會給你帶來可觀的收入。

3。提前還款時間

提前還款并不總是可能的。銀行對提前還款的時間總是有規定的。一般情況下，貸款只能提前一年償還。如果貸款時間少于一年，通常無法提前償還貸款。不過，也有銀行表示，可以根據貸款銀行的規定，隨時提前還貸。

4、有兩類人不適合提前還貸

有兩類人不適合提前還貸，一類是采用等額本息還款方式的借款人，還款年限接近中期。此時，不宜選擇提前還貸。二是采用等額本金還款方式的客戶，而且還款期限已經超過1/3，因此這類人不宜提前還貸。如果要問為什么，那是因為這兩類人選擇提前還貸而無法節約貸款成本。你知道嗎

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