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重慶購(gòu)買第二套住房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-29 · 297人看過

1。根據(jù)新政策，家庭成員包括借款人、配偶和未成年子女，也就是說，未成年子女也屬于家庭范疇。所以以未成年子女的名義申請(qǐng)貸款買房，就要按照政策執(zhí)行第二套房子。

2。當(dāng)你是未成年人時(shí)，你名下有一處房地產(chǎn)，然后你成年后可以借錢買房。

根據(jù)目前銀行的“認(rèn)貸認(rèn)房”規(guī)定，如果不出售現(xiàn)有房地產(chǎn)，可以用第二筆貸款購(gòu)買第二套住房，將按第二套住房政策執(zhí)行。如果按照以往的政策，只要未成年人的房產(chǎn)沒有貸款，就不算二套再申請(qǐng)房貸。第二，個(gè)人有兩種情況。首先，當(dāng)個(gè)人名下已全部購(gòu)房時(shí)，可以貸款購(gòu)房。過去他只“認(rèn)貸”，不算二套房。但現(xiàn)在他又加了一句“承認(rèn)房子”。雖然沒有貸款，但只要他能在房產(chǎn)交易系統(tǒng)中找到自己名下的房子，如果他不賣，申請(qǐng)貸款是第二套房，就會(huì)被認(rèn)出來。

2。如果個(gè)人有貸款買房，結(jié)算出售后即可購(gòu)房。

目前，銀行將第二套住房確認(rèn)為“房屋貸款確認(rèn)”。也就是說，貸款買的房子雖然已經(jīng)賣了，但家里名下沒有房子，因?yàn)樗坝匈J款記錄，再次申請(qǐng)房貸將被視為第二套房子。三是針對(duì)夫妻購(gòu)房情況，一方婚前有貸款購(gòu)房，婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房，但兩人的戶口不在一起。現(xiàn)在，除了要求借款人提供戶口簿外，銀行發(fā)放貸款時(shí)還將要求借款人提供婚姻狀況證明。已婚夫婦不能提供單身證明，所以對(duì)方再次購(gòu)房時(shí)也會(huì)算作第二套房。即使離婚后，如果另一方可以向央行申請(qǐng)貸款，貸款也會(huì)再次找到。這使得很多試圖“假離婚”規(guī)避第二套新政的想法也白費(fèi)了。目前，公積金貸款政策比較嚴(yán)格。只要借款人有住房貸款記錄，無(wú)論住房貸款是否結(jié)清，房產(chǎn)是否售出，即使從未使用過公積金貸款，第一次申請(qǐng)公積金貸款也將算作第二套住房。你知道嗎

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