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寧波
消費者買房需要看什么
警告稱，“七證”是指開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照、國有土地使用證、建設規(guī)劃許可證、開工建設許可證、預售許可證、銷售許可證、銀行抵押協(xié)議書。為進一步保障住房質量，保護消費者合法權益，國家制定了法律法規(guī)，要求開發(fā)商同時提供“七證”和“兩證”。
住宅質量保證書是房地產開發(fā)商向購房人出售新建房屋時，向購房人承諾保證房屋質量的書面文件。具有法律效力。開發(fā)商應當按照《住宅質量保證書》約定的房屋質量標準承擔維修責任。主要內容包括工程質量監(jiān)督部門審核的質量等級、基礎設施的主要結構在合理使用壽命內的保證、以及在正常使用下的各種零部件的保修內容和保修期。住宅用戶手冊由開發(fā)商提供，包括開發(fā)商、設計單位和施工單位。委托監(jiān)理人的，應注明監(jiān)理單位；結構型式；裝飾裝修注意事項；給排水、電、氣、熱、通訊、消防等設施配置說明；設備設施安裝預留位置說明及安裝注意事項；門窗種類、使用注意事項；配電負荷；承重墻、保溫墻、防水層、陽臺等注意事項說明
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