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房產(chǎn)解押需要什么材料

來源: 律霸小編整理 · 2020-11-10 · 433人看過

一、房產(chǎn)解押需要什么材料

在解除房屋抵押登記的，需要提供不動產(chǎn)登記證明、抵押權(quán)消滅的材料、身份證明等必要的材料。

《不動產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》

第七十條?有下列情形之一的，當(dāng)事人可以持不動產(chǎn)登記證明、抵押權(quán)消滅的材料等必要材料，申請抵押權(quán)注銷登記：

(一)主債權(quán)消滅;

(二)抵押權(quán)已經(jīng)實(shí)現(xiàn);

(三)抵押權(quán)人放棄抵押權(quán);

(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定抵押權(quán)消滅的其他情形。

二、房屋抵押可以公證嗎

房屋抵押可以公證，房產(chǎn)抵押公證既是將自己的房產(chǎn)抵押給他人，用于作為償還債務(wù)的擔(dān)保，在債務(wù)無法清償時(shí)，可將該房產(chǎn)拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。抵押公證只是對合同的一種證明，抵押要生效，必須到房屋管理部門做抵押登記，否則無權(quán)優(yōu)先受償。

公證機(jī)構(gòu)會要求當(dāng)事人提交以下文件或材料：

(一)房屋抵押主體資格證明，如：居民個(gè)人身份證明書及代理證書、法人資格證明、法定代表人身份證明書等;

(二)抵押物的狀況，如：名稱、數(shù)量、質(zhì)量、所在地、權(quán)屬狀況等;房屋抵押合同;

(三)抵押物清單;房屋共有人同意抵押的書面證明;

(四)主債權(quán)合同;有關(guān)政府部門準(zhǔn)許抵押批文。

房屋抵押權(quán)的成立須經(jīng)登記，當(dāng)事人中請辦理房屋抵押合同公證，應(yīng)當(dāng)首先填寫公證申請表，并向公證機(jī)構(gòu)提交有關(guān)必備材料或文件。

公證機(jī)構(gòu)受理后應(yīng)當(dāng)做好公證筆錄，認(rèn)真審查申請人所提交的材料是否完備真實(shí)、當(dāng)事人情況、抵押物的價(jià)值及權(quán)利狀況、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式和違約責(zé)任等事項(xiàng)。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，在解除房屋抵押登記的，需要提供不動產(chǎn)登記證明、抵押權(quán)消滅的材料、身份證明等必要的材料。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到律霸網(wǎng)進(jìn)行咨詢，律霸網(wǎng)有專業(yè)的律師為你解答。

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