在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋不動產房貸沒結清怎么辦贈與
房屋不動產房貸沒結清怎么辦贈與
依據我國城市房地產管理法的規定，未結清銀行貸款的，房屋是不能辦理贈與手續的，需要結清按揭貸款后才能將房屋贈與給其他人。
相關法律規定
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十七條
房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。
第三十八條?下列房地產，不得轉讓：
(一)以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十八條規定的條件的；
(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；
(三)依法收回土地使用權的；
(四)共有房地產，未經其他共有人書面同意的；
(五)權屬有爭議的；
(六)未依法登記領取權屬證書的；
(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
房屋贈與的手續
1、簽訂贈與合同。房屋贈與必須有贈與合同，所以在辦理手續之前，贈與人應該與受贈人先簽訂一份書面的贈與合同。
2、辦理公證。受贈人需持相關資料前往公證機構辦理公證手續，證明該贈與合同是合法且有效的。
3、房屋評估。贈與人與受贈人需要委托專業的評估機構對房屋的價值進行評估，并出具一份評估報告。
4、繳納稅費。受贈人與贈與人需持房屋權證書以及身份證和贈與合同等資料，前往房管局繳納相應的稅費，并獲取完稅證明。
5、辦理產權過戶手續。繳納完稅費之后，贈與人與受贈人就可以辦理房屋權轉移手續了，手續辦完之后便可在約定時間領取新的房產證。
6、交付房屋。贈與人將房屋交付給受贈人，此時房屋贈與的手續也就完成了。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國城市房地產管理法的規定，未結清銀行貸款的，房屋是不能辦理贈與手續的，需要結清按揭貸款后才能將房屋贈與給其他人。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
如何確認侵權歌曲賠償金額
2020-11-13如何應對貸款擔保的相關法律問題
2020-11-25道路交通事故損害賠償調解書
2020-12-03車禍出院后應該該先走哪個程序
2020-12-18案件判決以后還能保全嗎
2020-12-19無合同的居間費用怎么上稅
2021-02-20房屋長期出租是一年一簽嗎
2020-12-01調崗不同意離職能要賠償嗎
2020-12-22如何計算加班
2021-01-03什么是互碰自賠，滿足什么條件
2021-01-23自駕出游的保險怎么辦
2021-03-19醉酒致傷亡不算工傷嗎
2020-11-08機動車保險事故發生后應該怎么處理
2020-12-26工商局工作人員值班期間死亡,能認定為工傷嗎
2021-01-22海上保險的索賠與理賠原則及手續
2020-12-22不經被保險人同意能否解除合同？
2021-02-04土地轉讓合同的效力是怎樣的
2021-02-022020房屋拆遷補償計算標準是什么
2021-03-10賓館遇拆遷,被拆遷人如何確定合理的拆遷補償標準
2021-02-26拆遷安置房過戶手續如何辦理
2021-03-09