首頁 > 法律常識 > 房產糾紛 > 房屋買賣 > 房產買賣糾紛 > 繳納購房認購基金有哪些風險

繳納購房認購基金有哪些風險

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-29 · 379人看過

多數開發商會在開盤前組織募捐活動。事實上，我們都知道開發商在篩選客戶。對于開發商來說，開展認購活動有以下優勢：

1，篩選優質客戶。優質客戶不僅體現在支付能力上，更體現在支付意愿上。

2。通過認購獲得的客戶一般都是優質客戶，認購數量決定了開盤數量。比如通過幾個月的客戶儲蓄，獲得2000個認購客戶，最終開發商可能只放出500套房源。

3。每人數萬元的認購資金是開發商的無息貸款。大開發商可能不在乎，但小開發商在乎，總之，錢能起到周轉的作用。

需要指出的是，如果您不想買房，或者您沒有選擇滿意的房子，認購款可以退還。只是，提取認購基金的時間并不短。由于認購活動已經成為行業規律，對于購房者來說，你有兩個選擇。真正想買房的人應該買房；不感興趣的人不應該買房。然而，大多數購房者可能處于交與不交之間搖擺不定。此時，我們應考慮以下風險：

1、開盤時間不確定。一般開發商在組織集資活動時沒有取得預售證，開盤時間掌握在自己手中。在上漲周期中，開發商往往捂盤。如果你能判斷這一點，你最好退還認購基金，并選擇其他物業。如果您不選擇提取認購基金，開盤價可能在幾個月內超出您的支付能力。2了解認購資金的支付順序是否與選房順序有關。這個問題可以向銷售部核實。如果與選房順序無關，不如遲交。認購前將進行驗資。你可以參與其中，沒有損失。

何時是支付認購基金的最佳時間？

1。開發商必須在開盤前完成備案，備案后盡快開盤。需要注意的是，一些項目的名稱可能與開發商的商業推廣名稱不一致。一般問題不大，關鍵字一致就行，比如項目開發商，項目地址。

3。項目記錄公布后，開盤會很快。此時，應盡快致電售樓部繳納認購資金，尤其是熱點項目可能做不到。

4。備案信息不僅可以讓您繳納認購資金，還可以讓您看到項目每套房子的土地年限、項目性質和備案價格。

對于大多數項目來說，只要記錄不公布，認購就不會停止，不管所謂“認購最后一天”的銷售情況如何。你知道嗎

該內容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務協議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴格保護您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。