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寧波
買房時如何選擇社區景觀
第一步是看基本數據，當然，最基本的社區景觀數據是綠地率。所謂綠地率，是指整個社區的綠地面積與用地面積之比。對于購房者來說，綠地率越高，社區景觀越好。所以我們買房時一定要注意綠地率。這直接關系到我們的健康和生活質量。第二步是相信眼見為實。
光聽置業顧問談綠地率，不能直接讓我們感受到小區的美景，因此走進小區，實地考察小區景觀也是一種不錯的方式。具體看什么地方？簡單地說，有以下三個方面：
第三步是了解小區內樹木的搭配情況
你可能不知道小區的景觀是否“賞心悅目”，這也有一定的標準。一般來說，人體的視角應控制在上下30度之間。因此，即使大樹的生態功能很強，也不可能將其全部用于居住區的景觀。對相對低矮的小喬木、灌木、花卉、草坪等進行搭配，保證喬木、灌木的種植比例為4:6，以滿足人體的視角。
例如，為了保證群落的景觀色彩水平，每個季節都有不同的景觀可看，群落中的景觀樹應該既有常綠喬木，也有落葉喬木。第四步景觀參與在社區景觀中，單靠植被和水系是不夠的，更重要的是景觀參與。比如，設置休閑廣場、健身器材等功能性場所和設施。再比如設置一定數量的硬景觀和公共空間，滿足人們休閑、交往、活動的實際需要，營造和諧、友好、溫馨的人際氛圍。
值得一提的是，現在一些社區開始關注人類的需求。比如，在設計廣場的臺階時，要設置坡道，方便坐輪椅的人通過；在設置活動設施時，要充分考慮兒童的特點，專門開發兒童場地或游樂設施。
總之，人們在考察景觀時，不僅要看它是否美麗，還要看它是否與業主的活動相匹配。業主能真正使用這些景觀設施才是好事。對很多人來說，由于成本的原因，關注整個居住區的景觀是不好的。
再舉一個例子，一些房地產景觀設計方案非常好，但實施起來卻打了不小的折扣。畢竟，批量購買小樹苗和購買成年大樹的成本差別很大，它們的調溫能力也有很大差別。
一些過去以水景觀為主的居住區，交付后幾年甚至看不到水的影子。因此，專家建議，如果市民喜歡水上景觀，盡量選擇實力較強的房地產企業和樓盤，這樣水上景觀才能得到更好的維護。你知道嗎
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簡介:
律師個人簡介 ? 張繼平，男，1978年4月28日出生于湖南省宜章縣，畢業于湖南師范大學。現在湖南銳鵬律師事務所做專職律師。從事法律工作以來,始終秉承誠信做人、勤勉敬業、優質高效的執業理念。刑事辯護據理力辯,一辯到底；民事代理竭力維護當事人的合法權益，使當事人利益最大化、損失最小化。擅長于刑事辯護、經濟合同糾紛、侵權責任糾紛、婚姻家庭繼承糾紛。曾為多家企業做過法律顧問工作，深受各個企業領導及員工的好評。代理的房地產集體訴訟案件有保利蘇仙林語業主訴郴州市乾嘉盛房地產有限公司、福城立欣洲業主訴郴州江山房地產開發有限公司，案件效果良好。 座右銘：勤思善學，仗人間義。 聯系電話：13549576738 QQ: 13549576738 郵箱：13549576738@qq.com ?
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