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寧波
如果房子的首付沒有付清，到期時會不會有違約金
是否收取違約金，要看購房合同如何簽訂。如果約定在一定期限內不支付首付，即使是違約，也需要支付違約金。主要內容如下：
以某住宅為例，房屋總價100W，面積105m2，評估價格7000元/m2（評估價格以評估公司評估結果為準）。如果首付為三層，按揭為七層，則首付計算為1000000-105*7000=265000元。首付及按揭利率以當地政策為準。
在確定了自己的公積金之后，你應該選擇一套房子。確定房子的總價和首付?？們r減去首付就是貸款。首付不是貸款，所以你必須手頭有一些現金。一般首付是30%。如果你手頭的錢超過了首付的30%，你也可以給現金。這樣做的原因是為了減少你的借款金額，因為貸款需要利息。就總金額而言，你給的現金越多，借的錢就越少。當然，這取決于你自己的情況。
貸款時，應該有擔保。比如想貸款10萬元，那就要為公積金提供5萬元的擔保。你可以在你所在城市找朋友一起工作，公積金的總余額會在5萬元以上。除了公積金擔保，還有存折擔保和房產證擔保，但這兩種擔保比較麻煩。存折擔保：如果你想借10萬元，就得借11萬元，存折到期后不能取款。房地產擔保取決于你提供的房地產面積。太小了，只能是本地的。
2013年，首套住房首付為住房總價的30%，第二套住房首付為住房總價的60%。因為考慮到貸款的還款風險，相關部門會要求購房者提供一部分首付，即一部分房款由個人提前支付，以證明自己有還款能力。
2016年3月25日，上海市公布了《關于進一步完善我市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》，明確對一套住房家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自有住房的，首付比例不低于50%；購買非普通自有住房的，首付比例不低于70%。你知道嗎
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