法律咨詢：

我家在老家有祖籍。現在縣政府想收我家的房子，2007年12月簽訂了補償安置協議，我媽媽已經簽了。但后來由于種種原因，原補償面積發生了變化（增加）。今年9月，母親回老家處理此事。縣政府的老百姓答應按新約定的面積重新補償，他們的領導也給我們簽了一份房屋征收結算單（按新區）。結算單由主管領導簽字，但未加蓋公章。但當正式協議要再次簽署時，縣政府改變了主意，回心轉意。現在縣政府持有的協議書中填寫安置面積和補償費的地方已經多次變更。由于我們準備再次簽署協議，我們持有的協議已被縣政府收回。另外，被征收人（以下簡稱乙方）簽署的房產證和協議原件是我和我母親，但協議原件只有我母親簽署。因為安置面積還沒確定，房產證也沒交。對不起，我母親簽署的協議原件有效嗎？本協議經多次變更后是否仍具有法律效力？縣政府簽署的房屋征收結算書是否具有法律效力？法律承認是基于協議還是聲明？如果我們要起訴，要求縣政府簽訂新的補償安置協議，按照新的補償面積補償我們，我們能成功嗎？答：你母親簽署的協議是有效的。2變更是否有效，取決于當事人是否同意變更。三。眾議院的聲明具有法律效力。4如何確定取決于協議的內容。5由于新協議尚未簽署，你現在很難起訴，法院可能不會接受。

相關法律知識：

解決購房過程中的房地產糾紛，可以通過協商、調解、仲裁、行政、訴訟等方式解決。（1）談判。（2）調解。調解是指當房屋買賣雙方發生購房糾紛，經雙方協商不能解決糾紛時，根據一方當事人的申請，在房地產管理部門、消費者協會或其他組織部門的主持下，通過勸說教育，使雙方當事人和解能夠根據商品房銷售的法規和政策相互理解，達成和解協議，使購房成為及時正確解決糾紛的一種方式。（3） 仲裁解決。仲裁又稱仲裁，是指雙方當事人在爭議發生前或發生后達成協議，自愿將爭議提交仲裁機構，并根據國家法律、法規和地方行政法規作出對雙方均有約束力的裁決。仲裁不受行政機關、社會團體和個人的干涉，仲裁委員會與行政機關之間不存在隸屬關系。仲裁裁決一經作出，即具有法律效力，仲裁裁決是終局的，當事人不得上訴。如果要通過仲裁解決爭議，買方和開發商必須有仲裁協議，并自愿將爭議提交仲裁解決。如果雙方中有一方不愿意將爭議提交仲裁，爭議就不能通過這種方式解決。（4）行政結算。購房糾紛行政解決，是指經商品房所在地房地產管理機關等部門調解無效或者達成協議后，當事人反悔的糾紛，或者購房糾紛當事人直接向行政部門投訴，是處理糾紛的具體行政行為。就方式而言，行政和解一般經歷行政決定和行政復議兩個階段。其中，一級行政決定是行政復議的前提和必要程序。對包括購房糾紛在內的房地產案件的行政復議，依照行政復議法的規定執行。（五）訴訟和解。購房糾紛訴訟解決是人民法院在當事人和其他訴訟參與人參與下解決購房糾紛的一種方式。訴訟分為民事訴訟和行政訴訟。民事訴訟的當事人是平等的民事主體，即公民、法人或者非法人組織。人民法院民事法院（部分地方人民法院設有專門的房地產法院）審理購房糾紛民事訴訟，依照民事訴訟法的規定執行。行政訴訟是行政行為相對人對具體行政行為不服提起的訴訟。行政訴訟的一方當事人是公民、法人或者非法人組織，另一方當事人是對其采取具體行政行為的行政機關。購房糾紛行政訴訟，由人民法院行政法庭依照行政訴訟法的規定審理。民事訴訟和行政訴訟分為一審訴訟和二審訴訟。當事人對第一審人民法院的判決不服的，可以向上一級人民法院提起上訴。對第二審（終審）人民法院的判決不服的，可以在兩年內申請復審。但對于生效判決，債權人可以向法院申請強制執行。你知道嗎