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社區商鋪銷售合同中應該注意什么樣的合同

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 738人看過

社區商店買賣合同是一種特殊的買賣合同。指社區商鋪一方將房屋所有權轉讓給另一方，然后另一方支付價款的合同。社區商鋪買賣合同的法律特征既是商品買賣合同的特征，又是其自身固有的特征。2社區商鋪買賣合同是一種承諾、雙重服務、有償的合同。其標的物為不動產，其所有權轉移必須依法登記。它是法律規定的重要法律行為。

3，具體的合同書寫方法是：先以動產買賣合同（或協議）的第一部分為中心，然后寫明買賣雙方的情況。買賣雙方的姓名、地址和身份證號碼寫得清楚。主體應當明確合同的簽訂是在平等、自愿、協商一致的基礎上進行的。我們會遵守的。

4。主要內容為乙方同意購買甲方擁有的不動產，該不動產位于何處、建筑面積有多大、該不動產的成交價格、支付的購房定金、該不動產的交付日期、交易稅費、中介費、產權過戶費等，由哪一方承擔，本合同由誰簽訂，一式幾份。本合同自評估之日起生效，甲乙雙方共同遵守，不可否認。然后，買賣雙方和見證人簽字，按指紋，最后注明日期。

簽訂社區商鋪銷售合同應注意哪些問題

簽訂社區商鋪銷售合同應注意以下幾部分：

1。社區商鋪是否具有合法的產權和土地使用權證——房屋所有權證和土地使用權證。合法的產權和土地使用權證是二手房合法有效銷售的前提。房產證真偽的認定對于房屋交易雙方的合法利益至關重要。鑒定房產證真偽最安全的辦法是向有關部門核實。

3。買受人需要對出賣人有準確的了解，并應核對房屋所有人的身份證房產證。如果出賣人與房產證記載的產權人不是同一人，就要了解出賣人與產權人的關系。

以上是社區商鋪銷售合同的編寫及簽訂合同時應注意的問題。現在有那么多的欺騙手段。無論是在社區商鋪銷售的交易過程中，還是在房地產的轉讓過程中，如果不注意，都會落入陷阱。作為買家，你必須時刻注意，以免上當受騙。你知道嗎

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