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寧波
二手房三方協議有效嗎
二手房三方協議有效嗎？
是否有效。
1。**公司與委托人約定了交易底價，約定**公司向委托人支付底價后，**公司取得房屋處分權。如果**公司不愿意按底價成交，有權取消雙方的委托。根據《合同法》，中介機構僅限于向委托人報告訂立合同的機會或為訂立合同提供媒體服務，無權直接與委托人進行交易。此時房屋中介就是中介，所以簽訂這樣的條款違反了合同法，是無效的。
3。當交易市場處于高位時，**公司可以順利出售房屋，賺取差價。當交易市場不景氣時，**公司將以無法成交為由終止合同。這樣，**公司就可以很容易地將風險推給客戶。
簽訂二手房三方協議應注意哪些問題。應該清楚它是否是房子里唯一的人。如果該房屋有其他共有人，在簽訂買賣合同時必須簽署其他共有人的簽名或書面同意書，以及該房屋是否被查封或抵押。購房人可以通過查驗房產證原件并咨詢房管部門確認上述情況。協議內容應具體明確。在協議書中，應明確約定房屋的位置、面積、價格、付款方式、稅費承擔方式、交付期限、轉讓時間、違約責任、爭議解決等內容。對于貸款尚未還清的房屋交易，合同應以貸款償還和房屋轉讓為重點，詳細約定。一旦違約影響到協議的履行，應盡快采取相應措施，將損失降到最低。
4。中介人的違約責任。買賣雙方在房屋銷售知識和經驗方面都處于弱勢地位。因此，房地產中介市場需要一個合同來保護各方的利益。許多三方協議規定了買賣雙方的權利和義務，但對中間人沒有任何限制。
以上是相關答案。簽訂二手房買賣三方協議是有效的。三方協議通常是買賣雙方與**公司簽訂的，因為在生活中，很多人通過中介買房，所以三方協議在這個時候是有效的。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢。你知道嗎
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