二手房交易產(chǎn)權(quán)查詢

第一步：要求賣房人提供合法證件，包括產(chǎn)權(quán)證、身份證、資格證等證件。產(chǎn)權(quán)證是指“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”。

身份證是指身份證、工作證和戶口簿。

資格證書是指交易雙方的主體資格。例如：銷售商品房，應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)出賣人的房屋開發(fā)經(jīng)營(yíng)資格證明；代理人應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)委托書是否有效；銷售普通住房，應(yīng)當(dāng)提供其他共有人的同意證明等。其他證明是指：出租時(shí)房產(chǎn)，查看承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的協(xié)議或證明；中簽房產(chǎn)時(shí)，查看中簽通知書及相應(yīng)證明等

第二步：從相關(guān)房產(chǎn)管理部門查詢所購房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)來源。

1。誰是房子的主人？如果是共有財(cái)產(chǎn)，要注意各共有人的產(chǎn)權(quán)比例和所有權(quán)形式。

2。文件編號(hào)，即事務(wù)的文檔編號(hào)。如果詢問者想獲得整個(gè)文件，他可以使用這個(gè)號(hào)碼從有關(guān)方面獲得文件的副本。

3。注冊(cè)日期，即交易的簽署日期；

4。成交價(jià)格，即成交的成交價(jià)格，查詢?nèi)藨?yīng)注意，如果成交價(jià)格標(biāo)注“部分成交價(jià)格”，則意味著成交價(jià)格不僅包括房屋，還包括其他房地產(chǎn)產(chǎn)品；

5。其他內(nèi)容，如房屋平面圖等。

第三步：檢查房屋是否有債務(wù)負(fù)擔(dān)。

房屋產(chǎn)權(quán)記錄只記錄業(yè)主所擁有的產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性和原始交易事實(shí)。對(duì)于房屋經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的債務(wù)和負(fù)債，必須查驗(yàn)相關(guān)證明。包括：抵押合同、租賃合同等，還要詳細(xì)了解貸款金額和還款金額、利息和租金金額，以便對(duì)房產(chǎn)有更深的了解。此外，購房者還需要了解房屋是否抵押、房屋是否被法院查封等情況。

根據(jù)上述介紹，二手房交易的產(chǎn)權(quán)查詢應(yīng)到房地產(chǎn)登記中心辦理。相信看完以上介紹，大家對(duì)如何查詢二手房交易產(chǎn)權(quán)的法律知識(shí)有了一定的了解。如果您對(duì)這方面有任何法律問題，請(qǐng)咨詢律師律師網(wǎng)，他會(huì)給你專業(yè)的答案。你知道嗎