1、 根據(jù)我國(guó)法律，合同被確認(rèn)無(wú)效的，未履行的不履行；正在履行的，應(yīng)當(dāng)立即終止。因合同無(wú)效造成的財(cái)產(chǎn)損失，一般采取以下方法：（1）返還財(cái)產(chǎn)。返還財(cái)產(chǎn)是指在合同簽訂前將當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)關(guān)系恢復(fù)到國(guó)家。返還財(cái)產(chǎn)可以由一方當(dāng)事人返還，也可以由雙方當(dāng)事人返還。當(dāng)事人依照無(wú)效合同取得的標(biāo)的物仍然存在的，應(yīng)當(dāng)返還給對(duì)方；標(biāo)的物即房屋已經(jīng)不存在或者已經(jīng)損壞，或者已經(jīng)由第三人合法取得，不能返還或者沒(méi)有必要返還的，應(yīng)當(dāng)依法給予賠償折扣。（2） 賠償損失。無(wú)訴訟程序的當(dāng)事人可以要求有過(guò)錯(cuò)的當(dāng)事人賠償自己的損失；雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)各自責(zé)任的大小和輕重，各自承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失份額。二是什么情況下二手房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。有的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的出賣(mài)人不是房屋的產(chǎn)權(quán)人，而是出賣(mài)了他人的房屋（主要是以親屬的名義），事后也不能得到產(chǎn)權(quán)人的同意。一些父母以未成年子女的名義登記房屋，并出售房屋。因?yàn)榉擅鞔_規(guī)定監(jiān)護(hù)人除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處分被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)，因此無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)。這種情況在法律上稱(chēng)為無(wú)權(quán)處分。（二）未經(jīng)其他共有人同意，出賣(mài)共有房屋的。形成共同住房的共同原因如下：

1?；橐鲂纬傻墓灿蟹课莓a(chǎn)權(quán)雖然登記在一方名下，但實(shí)際上是夫妻共有房屋；

2。繼承形成的共有房屋，即房屋所有人死亡，法定繼承人兩人以上，房屋產(chǎn)權(quán)由繼承人共有；

3。拆遷形成的共有房屋，即根據(jù)拆遷補(bǔ)償協(xié)議，被補(bǔ)償人是家中的幾個(gè)人，但歸還房屋登記在其中一人名下，實(shí)際上是家中的共有房屋；

4。共同投資建造和購(gòu)買(mǎi)房屋形成的共同房屋?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理?xiàng)l例》第六條第四款規(guī)定：“未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓共有房地產(chǎn)。”出賣(mài)人侵害其他共有人的合法權(quán)益，導(dǎo)致合同無(wú)效。

（3）在房屋開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售的早期，因違法行為，無(wú)法取得合法的產(chǎn)權(quán)。開(kāi)發(fā)商違反規(guī)劃、未取得土地使用權(quán)證、項(xiàng)目未通過(guò)竣工驗(yàn)收、未辦理合法銷(xiāo)售手續(xù)等原因，無(wú)法辦理具有合法產(chǎn)權(quán)的房屋。比如，建在集體土地上的“小產(chǎn)權(quán)”房屋，因未辦理征地手續(xù)、未取得土地使用權(quán)證，屬于法律禁止在市場(chǎng)上銷(xiāo)售的房屋。違法建設(shè)也屬于這類(lèi)住房。（4） 未經(jīng)抵押權(quán)人同意抵押、轉(zhuǎn)讓的房屋。根據(jù)《合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，有下列情形之一的，合同無(wú)效：（一）一方以欺詐、脅迫手段訂立的合同損害國(guó)家利益；（二）惡意串通損害國(guó)家利益，集體或者第三人；（三）以法律形式掩蓋違法目的；（四）損害公共利益；（五）違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的。

合同法是一部關(guān)于市場(chǎng)交易規(guī)則的法律，它不僅與經(jīng)營(yíng)者的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)密切相關(guān)，而且與人民群眾的生活息息相關(guān)，是最常用的法律之一。在法學(xué)院系的教學(xué)計(jì)劃中，不存在不開(kāi)設(shè)合同法課程的情況。在非法學(xué)院校和院系的教學(xué)計(jì)劃中，往往設(shè)置合同法課程。合同法是民法體系的一個(gè)組成部分，它作為一門(mén)獨(dú)立的課程設(shè)置，體現(xiàn)了合同法的重要性?！逗贤ā肥歉呗毟邔?zhuān)系列教材之一。本書(shū)以《中華人民共和國(guó)合同法》為基礎(chǔ)，系統(tǒng)、全面地介紹和闡釋了《合同法》的基本原則和規(guī)則。該書(shū)的特點(diǎn)是：一是與中國(guó)實(shí)踐緊密聯(lián)系。書(shū)中每一章都設(shè)例句，學(xué)生通過(guò)例句感興趣，進(jìn)入角色，并在教材中簡(jiǎn)要講解例句；每一章結(jié)束后，以案例的形式提出思考問(wèn)題，使學(xué)生對(duì)法律現(xiàn)象有直觀的認(rèn)識(shí)，加深對(duì)法律的理解規(guī)則。二是針對(duì)性強(qiáng)。該書(shū)充分考慮了高職院校的特點(diǎn)和高職院校應(yīng)具備的知識(shí)結(jié)構(gòu)。它不僅闡述了法律的一般規(guī)定，還介紹了一般理論。注重基礎(chǔ)知識(shí)、基本觀點(diǎn)和基本技能的教學(xué)和訓(xùn)練，使讀者對(duì)中國(guó)合同法有一個(gè)正確的認(rèn)識(shí)，為今后的工作打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。第三，寫(xiě)作風(fēng)格簡(jiǎn)潔、流暢、得體。

以上是對(duì)您問(wèn)題的相關(guān)回復(fù)，已由Liba網(wǎng)站整理。當(dāng)二手房買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效時(shí)，你應(yīng)該歸還房產(chǎn)。如果對(duì)方造成的損失得到賠償，如果房屋所有權(quán)有爭(zhēng)議，你就不能簽合同。如果您有任何疑問(wèn)，請(qǐng)咨詢LIBA網(wǎng)站的律師。你知道嗎