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寧波
如何簽訂二手房買賣合同
在簽訂二手房買賣合同時，要特別注意房屋交易的關鍵協議以及賣方在簽訂買賣合同時的任何承諾。
還有與房子有關的水、電、煤氣、房產和電話費。買房時，一定要檢查是否有違約。
問題2：賬戶期限
簽訂合同時，必須注明賣方從賬戶中移出的期限。你可以在合同中明確指出原業主搬走的義務。你可以留一部分余款，等主人搬出去再說。或者你可以約定一個違約標準。如果房主晚一天搬出去，你要支付一定數額的違約金。
問題三：收據保全
簽訂買賣合同只是房地產交易開始時的一個過程，這也可能導致很多糾紛。因此，買房過程中要注意保管好收據。如果雙方做兩份書面確認書，一起簽字，分開保管，這樣可以同時保證雙方的利益；買方付款時，別忘了讓對方開收據，讓對方清楚地寫下收到的錢和金額。
相關知識：二手房買賣合同成本是多少
購房人：
契稅：契稅=總房價×稅率
面積超過144平方米的，稅率為3%；
面積低于90平方米（首套房）的，稅率為1%
<如果面積在90-144平方米（首套房）之間，稅率為1.5%交易服務費：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米
房產登記費：住宅80元/套；到目前為止，如果稅務局確定您購買首套房，那么注冊費就可以免收了。
貸款抵押登記費：80元/套
賣方：
交易服務費：3元/平方米
營業稅：總房價×5.6%（2年以上免征）
個人所得稅：總房價×1%
注：一般情況下，賣方會加上營業稅和個人所得稅的總房價，這意味著買方是承擔營業稅和個人所得稅。
以上是關于二手房買賣合同簽訂應注意的內容問題，購買二手房容易發生糾紛，尤其是在簽訂合同的過程中。法霸網提醒，簽訂二手房買賣合同，要特別注意。此外，本文還介紹了二手房的交易費用，我們也需要有一個仔細的了解。如果您有任何其他問題，您可以聯系律霸在線。我們為您提供專業的服務。你知道嗎
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