首頁 > 法律常識 > 房產糾紛 > 房屋買賣 > 二手房買賣 > 買二手房要注意什么

買二手房要注意什么

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-01 · 658人看過

1。房屋產權是否明晰

部分房屋共有人較多，如繼承人、家庭、夫妻等，購房人應與所有共有人簽訂房屋買賣合同。以避免不必要的法律糾紛。

2。交易房屋是否出租。如果購房者只看房產證，只注意過戶手續，而不注意是否有租賃，購房者很可能拿到無法及時入住或使用的房產。因為我國，包括大多數國家，都同意“買賣不違背租賃”，也就是說，房屋買賣合同不能違背先前訂立的租賃合同。這一點在實踐中被很多購房者和中介公司忽視，也被很多賣家利用，引發更多糾紛。房產證是證明房屋所有權的唯一憑證。沒有房產證的房屋交易，給購房者拿不到房子帶來很大的風險。房屋所有人可以將房產證抵押或者倒賣，即使以后沒有取得房產證，房屋所有人也可以抵押或者倒賣。所以最好選擇有房產證的房子進行交易。福利房是否合法。一些業主過戶時，物業管理費、電費和三氣（天然氣、暖氣、煤氣）費長期拖欠，已經拖欠了大量費用。如果買主在不知情的情況下購買了房子，他可能要承擔所有的費用。

6。合同是否明確

雖然二手房買賣合同不需要像商品房買賣合同那樣全面，但在合同主體、權利保障、房價、交易方式、違約責任等細節上要有明確約定，爭議解決、簽署日期等

該內容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務協議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴格保護您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

提交

評論區

遇到法律問題，直接發布咨詢