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寧波
購買二手房的過程中要注意哪些細節(jié)
今天，我想和大家分享一下二手房交易的一般流程。即將購買二手房的購房者應該趕快看看。不要困惑，讓你永遠遠離垃圾屋！
購買二手房的八步流程！
1。委托房產中介找房，現場看房；
2；
3。協商成功支付押金；
4。簽訂合同；
5。簽完合同后，核對資金并在網上簽字；
6。全額支付，資金監(jiān)管和稅收轉移；貸款，網上簽約后與銀行面對面簽約，監(jiān)管首付資金；
7。當面簽字后等待銀行審批，審批通過后即可完成轉稅；如果貸款申請被駁回，繼續(xù)與下一家銀行當面簽字；
8。完成家庭裝修后交付、裝修或入住。
要注意二手房買賣的細節(jié)
房屋手續(xù)是否齊全
房產證是證明房主擁有房屋所有權的唯一憑證。在沒有房產證的房屋交易中，購房人拿不到房屋的風險很大，房屋所有人可以抵押或者轉售。
合同約定
雖然二手房買賣合同不需要像商品房買賣合同那樣全面，但在合同主體、權利保障、房價、交易方式、違約責任、爭議解決等細節(jié)上需要明確約定，簽約日期等
買方咨詢
買賣雙方建立信息溝通渠道，了解房屋的整體狀況和產權狀況，并要求賣方提供合法證件，包括房屋所有權證、身份證明等證件。
簽訂合同
買賣雙方就房屋位置、產權狀況及交易價格、房屋交付時間、產權處理等協商一致后，雙方至少簽訂房屋買賣合同一式三份。
出賣人提供房屋的合法證明，買受人可以（根據自己的意愿）支付購房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或房屋買賣合同）。
過戶
雙方向房地產管理部門提出申請時，應核對相關證件，復核產權，對符合掛牌條件的房屋準予過戶。未經其他產權書面同意，不存在產權或部分產權的，將予以拒絕和禁止交易。
產權變更登記后，將交易資料移交發(fā)證部門，買受人持領取房屋所有權證通知書到發(fā)證部門辦理新的產權證。你知道嗎
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