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寧波
建筑面積是多少
建筑面積和建筑面積有什么區別？
建筑面積是指經規劃許可和建設許可的建筑物實際占用的土地。建筑面積是指規劃建設允許的各類建筑面積之和。例如，房子里書柜的面積就是建筑面積，每個樓層隔斷和每個平面的總和就是建筑面積。建筑面積=內建面積+分攤面積，內建面積=使用面積+墻面面積+陽臺面積。
套間房屋使用面積是指套間房屋的使用面積，按照下列規定計算：1。臥室、客廳、走廊、廚房、衛生間、儲藏室和壁櫥的空間面積總和；2。單位內樓梯總面積按自然樓層總面積計入使用面積；3；
3。煙囪、通風管道、管井等不包括在結構區域內；
4。內墻裝飾厚度計入使用面積。套管內墻面積是指套管內使用空間周圍的維修或承重墻或其他承重支撐的面積。其中，每套之間的隔墻、每套與公共建筑空間之間的隔墻、公共墻（含山墻）按水平投影面積的一半計入每套的墻體面積。水平套管的總壁面積包括在壁面積中。
公寓內陽臺建筑面積根據陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計算。其中封閉陽臺建筑面積按水平投影計算，非封閉陽臺建筑面積按水平投影的一半計算。公共建筑面積是指電梯井道、管道井道、樓梯間、垃圾通道、變電所用房、設備用房、公共大廳、走道、地下室、值班門衛室以及服務于整棟建筑的公共及管理用房的建筑面積，按水平投影面積計算。公共建筑面積還包括公寓與公共建筑之間的隔墻，以及外墻（包括山墻）水平投影面積的一半。
地下室、車庫、獨立使用的車庫、多棟建筑的門衛室、管理用房和人防工程的地下室不包括在公共建筑面積內。無論是一手房還是二手房，購房面積都是建筑面積，即使用面積、墻體面積、陽臺面積和普通建筑面積之和。
看完建筑面積和建筑面積的差別，你就不會被開發商忽悠了。你知道嗎
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