1、 杭州市對同一租售權(quán)有何政策？

文件規(guī)定，承租人依法辦理浙江省居住證后，其子女入學(xué)按照《杭州市城區(qū)流動人口子女學(xué)區(qū)教育和義務(wù)教育管理辦法（試行）》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在杭州市居住證的一體化管理中，租住一定時間的房屋，將分為“租與買”。逐步加強(qiáng)貨幣性住房保障政策的實施。完善公共租賃住房貨幣補(bǔ)貼制度，建立貨幣補(bǔ)貼與市場掛鉤的調(diào)整機(jī)制，實行實物配租與貨幣補(bǔ)貼并舉的保障模式。擴(kuò)大公共租賃住房貨幣補(bǔ)貼覆蓋面，將杭州經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展需要的新就業(yè)大學(xué)生、青年醫(yī)生、青年教師等新市民群體納入貨幣補(bǔ)貼范圍，形成多層次的住房保障體系。

文件中提到“積分租購”，即杭州的租客在達(dá)到一定年限后，可以享受與購房者相同的積分。這對租房定居、子女上學(xué)的房客來說是個好消息。這種分購分租，直接細(xì)化了購租權(quán)，使執(zhí)行更加規(guī)范，為其他城市實行購租并舉政策指明了方向。二是客廳可改為單間出租，人均最低出租面積4平方米。允許以原設(shè)計房間為最小單元出租現(xiàn)有成套住房。房屋租賃企業(yè)可以將符合條件的客廳改造成單間出租，但每間的人均租賃面積不得低于4平方米。

為增加租賃住房供應(yīng)，上海、北京、深圳等大城市鼓勵住房租賃企業(yè)按規(guī)定將閑置、低效的國有廠房、商業(yè)辦公樓改建為租賃住房。杭州這次不僅如此，還給出了具體的細(xì)化標(biāo)準(zhǔn)，使租購并舉更具可操作性。

此前，一線城市人均最低居住面積北京15平方米，上海5平方米，廣州15平方米，深圳6平方米，這對杭州打破全國紀(jì)錄具有深遠(yuǎn)意義。可能只有杭州敢于發(fā)布這個標(biāo)準(zhǔn)。杭州一定是得到了領(lǐng)導(dǎo)的明確指示。三是從政策和資金兩方面鼓勵房地產(chǎn)企業(yè)開展租賃業(yè)務(wù)。

由于房價高、租金低，政府應(yīng)從政策和財政兩方面鼓勵這些企業(yè)開展高投資、低回報或數(shù)十年收回成本的租賃業(yè)務(wù)。杭州將在今年內(nèi)建立高效便捷的“互聯(lián)網(wǎng)租賃”監(jiān)管服務(wù)平臺。將國有租賃住房、長期租賃公寓、開發(fā)企業(yè)自有租賃住房、中介機(jī)構(gòu)住房和個人租賃住房納入平臺監(jiān)管，特別是在稅收方面。

本文通過《魯巴小編》介紹杭州租售同權(quán)政策。我相信你對這方面有了新的認(rèn)識。杭州的政策是根據(jù)本地區(qū)的實際情況制定的。杭州規(guī)定了租購并舉的政策。無論買房與否，只要符合一定條件，都可以獲得積分。如果您有任何相關(guān)問題，請聯(lián)系我們的在線律師。你知道嗎