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租房時應(yīng)該考慮哪些問題

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 824人看過

1、租房時應(yīng)該考慮哪些問題？

1。中介不是唯一的選擇。現(xiàn)在很多網(wǎng)站都有租房服務(wù)，大部分都免收中介服務(wù)費(fèi)。而且，知道在網(wǎng)上租房的房東一般素質(zhì)還可以，至少不用等房錢打麻將。但手腳要快，網(wǎng)上租房的帖子一般不到一周就無效了。

2。萬不得已，我們得找個中間人。首先，我們需要澄清我們的立場。中介其實(shí)不是中立的。中介的利益傾向于房東一方。房價高了才能交中介費(fèi)。在租這樣的房子之前，一定要先摸清市場上同類房子的價格，然后再和中介爭論，直到價格合理為止。第二，我最多相信中井一半的話。注意中介的介紹，有很多是不負(fù)責(zé)任的，比如“小區(qū)治安很好”等等，你不住，不問住戶鄰居就不會知道。三。房屋租賃合同必須采用上海市標(biāo)準(zhǔn)合同，未經(jīng)有關(guān)部門監(jiān)管的合同由中介自行印制。除了合同中的現(xiàn)有條款外，必須注意的是，水、電和煤費(fèi)將由房東在入住前支付。

4。如果一個貪心的房東第一次簽合同，他就已經(jīng)預(yù)示了漲價，比如他堅持只簽半年合同，半年后再討論。所以在你租房子之前，你必須弄清楚你想租多久。根據(jù)你的計劃簽訂租賃合同。當(dāng)然，這些錢應(yīng)該按月或按季度支付。二是與房東簽訂書面租賃合同。首先，檢查出租人的房產(chǎn)證和有效身份證明。第二，簽訂租賃合同時，要問租金包括哪些，水、電、暖、氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)由誰承擔(dān)。出租人須在出租房屋前支付水、電、暖、氣（天然氣）等費(fèi)用。4明確租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、支付租金的時間和方式，并要求出租人提供租金收據(jù)。應(yīng)當(dāng)就是否轉(zhuǎn)租、是否提前解除合同、是否違約、是否約定房屋維修等事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議。

6。有必要明確違約責(zé)任和違約賠償標(biāo)準(zhǔn)。

7。入住前檢查房屋內(nèi)家具、電器等設(shè)施的損壞情況，并約定維修責(zé)任。

以上就是相關(guān)答案，很多人租房都是找自己的中介，其實(shí)你租房的時候，不必只找中介。你也可以直接在網(wǎng)上租房，而且還是有保障的。另外，你必須在租賃合同中詳細(xì)約定。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢。你知道嗎

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