1、 房屋租賃登記備案情況如何？

根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)公示、公信的原則，方便國家對不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行管理，在《房屋租賃法》中設(shè)立登記備案制度。房屋租賃合同未登記備案的，不得對抗第三人。根據(jù)建設(shè)部《城市房屋租賃管理辦法》及有關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自簽訂書面租賃合同之日起15日內(nèi)，持合同及有關(guān)材料到房屋所在區(qū)縣房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理登記備案手續(xù)。一方要求備案，另一方不配合的，要求登記的一方可以持租賃合同到房地產(chǎn)登記管理部門登記。

2。房屋租賃備案證書補(bǔ)發(fā)流程。應(yīng)用程序。房屋租賃雙方或者書面委托的另一方應(yīng)當(dāng)向區(qū)、縣房地產(chǎn)管理局提出申請，并填寫《天津市房屋租賃登記備案申請表》。

2。接受。申請人提交的材料齊全的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場受理，并出具《受理申請通知書》。申請人提交的材料不齊全的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場一次性告知申請人需要補(bǔ)正的全部內(nèi)容，并出具《補(bǔ)正通知書》。

3。復(fù)習(xí)。申請人提交的材料齊全、符合要求的，應(yīng)當(dāng)在《房屋租賃合同》或者《房屋轉(zhuǎn)租合同》上加蓋房屋租賃登記備案專用章，并出具《天津市**租賃登記備案證明》。不符合條件的，應(yīng)當(dāng)說明理由，并書面通知補(bǔ)正事項(xiàng)。（1） 房屋租賃（轉(zhuǎn)租）合同。

（2）房屋合法所有權(quán)證書原件。（三）房屋租賃雙方的身份證明（原件和復(fù)印件）。（四）代管出租的，提供委托代理人同意出租的證明；共有出租的，提供其他共有人同意出租的證明；出租商住樓的，提供底層經(jīng)營餐飲、娛樂、洗浴、印染等業(yè)務(wù)的證明活動(dòng)期間，提供房屋相鄰方書面同意的證明；出租在建房屋的，提供商品房銷售許可證。（原件和復(fù)印件）

（5）公共房屋轉(zhuǎn)租，應(yīng)當(dāng)提供公共房屋租賃合同和轉(zhuǎn)租人與出租人簽訂的書面協(xié)議；其他房屋轉(zhuǎn)租，應(yīng)當(dāng)提供登記的房屋租賃合同和出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明。（正本和副本）

（6）出租人委托代理人的，應(yīng)當(dāng)提供出租人的授權(quán)委托書和代理人的身份證明（正本和副本）。

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