租房收取服務(wù)費(fèi)合法嗎?
租房時(shí),通過房屋中介簽訂租賃合同,支付一定的中介服務(wù)費(fèi)是合法的。不過,如果房東和承租人直接租房,一般不收服務(wù)費(fèi),但雙方約定,而且服務(wù)費(fèi)也是合法的。《中華人民共和國合同法》第二百一十三條【合同主要條款】租賃合同的內(nèi)容包括名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付方式、租賃維修等條款。第四百二十六條居間人促成合同成立后,委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)居間人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)居間人的服務(wù)情況合理確定。中介為訂立合同提供媒介服務(wù)促成合同成立的,合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)平等承擔(dān)中介報(bào)酬。
居間人促成合同成立的,居間人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)居間活動(dòng)的費(fèi)用。房屋租賃的防范措施在現(xiàn)實(shí)中,一些租賃機(jī)構(gòu)往往通過欺騙租客來謀取不義之財(cái)。對(duì)于這些行為,除了報(bào)警或起訴外,最好提前采取防范措施。選擇合法、信譽(yù)度高的房屋中介機(jī)構(gòu),可以在網(wǎng)上或工商行政管理部門查詢所選中介機(jī)構(gòu)的注冊(cè)情況和資信狀況,并認(rèn)真核對(duì)其是否具備相應(yīng)資質(zhì),通過網(wǎng)絡(luò)了解公眾對(duì)中介機(jī)構(gòu)的評(píng)價(jià)有租房經(jīng)驗(yàn)的人。2不要輕信中介的八卦,而是實(shí)地調(diào)查房屋環(huán)境。不清楚是與房東簽訂租賃合同,還是直接與房東簽訂租賃合同。
4。簽訂合同時(shí),核對(duì)房產(chǎn)證復(fù)印件和房產(chǎn)證上姓名的人的身份證或者委托書。最重要的是,要注意中介公司是否與原房東簽訂了《房屋租賃代理合同》,合同中是否有原房東允許中介代原房東辦理房屋租賃手續(xù)和收取租金的條款。因?yàn)橹薪橛锌赡苤蛔夥孔樱煌ㄖ繓|要加價(jià)轉(zhuǎn)租。一旦原房東發(fā)現(xiàn)房子在他事先不知情的情況下被轉(zhuǎn)租,他一定會(huì)要求收回房子。這樣一來,消費(fèi)者與中介簽訂的租賃合同就會(huì)失效,消費(fèi)者只能先搬家再追究中介的責(zé)任。
5。如果雙方都有約定的押金,請(qǐng)不要錯(cuò)寫為“押金”。兩者的法律含義完全不同。存款具有特定的法律意義。如果付定金的一方違約,就不能收回定金,但如果收取定金的一方違約,就必須雙倍返還定金。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問題的回答。租房時(shí),如果租賃合同是通過房屋中介簽訂的,支付一定的中介服務(wù)費(fèi)是合法的。不過,如果房東和承租人直接租房,一般不收服務(wù)費(fèi),但如果雙方協(xié)商達(dá)成協(xié)議,收取服務(wù)費(fèi)也是合法的。如果您需要法律幫助,歡迎來到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
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