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租房收取服務費是否合法

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 1303人看過

租房收取服務費合法嗎？

租房時，通過房屋中介簽訂租賃合同，支付一定的中介服務費是合法的。不過，如果房東和承租人直接租房，一般不收服務費，但雙方約定，而且服務費也是合法的。《中華人民共和國合同法》第二百一十三條【合同主要條款】租賃合同的內(nèi)容包括名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付方式、租賃維修等條款。第四百二十六條居間人促成合同成立后，委托人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，應當根據(jù)居間人的服務情況合理確定。中介為訂立合同提供媒介服務促成合同成立的，合同當事人應當平等承擔中介報酬。

居間人促成合同成立的，居間人應當承擔居間活動的費用。房屋租賃的防范措施在現(xiàn)實中，一些租賃機構(gòu)往往通過欺騙租客來謀取不義之財。對于這些行為，除了報警或起訴外，最好提前采取防范措施。選擇合法、信譽度高的房屋中介機構(gòu)，可以在網(wǎng)上或工商行政管理部門查詢所選中介機構(gòu)的注冊情況和資信狀況，并認真核對其是否具備相應資質(zhì)，通過網(wǎng)絡了解公眾對中介機構(gòu)的評價有租房經(jīng)驗的人。2不要輕信中介的八卦，而是實地調(diào)查房屋環(huán)境。不清楚是與房東簽訂租賃合同，還是直接與房東簽訂租賃合同。

4。簽訂合同時，核對房產(chǎn)證復印件和房產(chǎn)證上姓名的人的身份證或者委托書。最重要的是，要注意中介公司是否與原房東簽訂了《房屋租賃代理合同》，合同中是否有原房東允許中介代原房東辦理房屋租賃手續(xù)和收取租金的條款。因為中介有可能只租房子，而不通知原房東要加價轉(zhuǎn)租。一旦原房東發(fā)現(xiàn)房子在他事先不知情的情況下被轉(zhuǎn)租，他一定會要求收回房子。這樣一來，消費者與中介簽訂的租賃合同就會失效，消費者只能先搬家再追究中介的責任。

5。如果雙方都有約定的押金，請不要錯寫為“押金”。兩者的法律含義完全不同。存款具有特定的法律意義。如果付定金的一方違約，就不能收回定金，但如果收取定金的一方違約，就必須雙倍返還定金。上述知識是小編對相關法律問題的回答。租房時，如果租賃合同是通過房屋中介簽訂的，支付一定的中介服務費是合法的。不過，如果房東和承租人直接租房，一般不收服務費，但如果雙方協(xié)商達成協(xié)議，收取服務費也是合法的。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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