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一般情況下，房屋租賃合同解除可以分以下三種情況：1、訴訟之前，雙方當事人協商解除房屋租賃房屋租賃合同的，協商確定之日為房屋租賃合同解除之日;2、一方當事人行使房屋租賃合同解除權，對方有異議提起訴訟，經法院審理后認為行使房屋租賃合同解除權并無不當的，解除房屋租賃合同...

跟二房東簽訂的租賃合同有效嗎 在原房東同意轉租的情況下有效。 相關知識——房屋租賃合同的法律特征 1.房屋租賃合同是移轉房屋使用權的合同。這一點將其與買賣合同區分開來。后者是以移轉物的所有權為目的。由于房屋租賃合同僅移轉房屋的使用權，所以承租人僅能依合同約定對...

一、房屋租賃備案時效性為多久房屋租賃合同訂立后三十日內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地的房地產主管部門辦理房屋租賃登記備案。對符合要求的，主管部門應當在三個工作日內辦理房屋租賃登記備案，向租賃當事人開具房屋租賃登記備案證明。房屋租賃登記備案內容發生變化、續租或...

房屋租賃期間,房屋析產合同是否繼續有效依據我國相關法律的規定，房屋租賃期間簽訂的房屋析產合同沒有違反法律規定的，合同是有效的，但析產合同不能對抗租賃合同。《關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第二十條?租賃房屋在租賃期間發生所有權變動，承租...

房屋出租怎么辦理租賃許可證依據我國商品房屋租賃管理辦法的規定，出租房屋后出租人可以在租賃合同訂立后三十日內，攜帶租賃合同、身份證等的材料到房屋所在地房地產部門辦理備案登記。相關法律規定《商品房屋租賃管理辦法》第十四條　房屋租賃合同訂立后三十日內，房屋租賃當事人應當...

虛假房屋租賃合同怎么認定虛假房屋租賃合同認定的情形包括房屋出租人不具有房屋的所有權或者轉租權、假意簽訂房屋租賃合同騙取租金、冒用房屋所有權簽訂租賃合同等。《中華人民共和國合同法》第五十二條?【合同無效的法定情形】有下列情形之一的，合同無效：(一)一方以欺詐、脅迫的...

房屋租賃備案到期怎么注銷依據我國商品房屋租賃管理辦法法的規定，房屋租賃進行備案后，租賃合同解除后，出租可以到原租賃登記備案的部門辦理房屋租賃登記備案的注銷手續。相關法律規定《商品房屋租賃管理辦法》第十九條　房屋租賃登記備案內容發生變化、續租或者租賃終止的，當事人應...

房屋租賃與場地租賃怎么區分首先就從字面上來看場地租賃和房屋租賃。場地租賃主要就是指場地的擁有者或者說所有者講自己場地的經營權交給承租人使用，而承租人需要定期的給場地的擁有者繳納租金，租金的計算方法也有好幾種。承租人或者場地所有者如果有一方違約的話都會按照租賃合同提...

房屋租賃合同有哪些特別效力租賃合同的效力規定于《合同法》，根據《合同法》的規定，其特別效力主要體現在以下三項：(一)買賣不破租賃買賣不破租賃的原則也叫做租賃權的物權效力，《合同法》第229條規定：“租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。”這一條就...