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寧波
我想退房。我能拿回押金嗎
很多人都知道，購房過程中有一筆定金，往往是在簽訂中介協議和正式的房屋買賣合同之前支付，以保證買賣雙方履行中介協議或定金合同，并在約定的時間按約定的條款簽訂正式的房屋買賣合同。收取定金的一方違約的，需要返還定金兩次；支付定金的一方違約的，定金將被沒收。
如果你不想買房，押金可以退嗎。根據上述法律規定，押金能否退還，要視具體情況而定：
1。如果開發商不具備商品房銷售資格，那么如果他不想買房，定金可以退。我國《商品房銷售管理辦法》第二十二條規定，不符合商品房銷售條件的，開發商不得銷售商品房，不得收取任何預付款性質的費用。因此，如果該商品房不符合銷售條件，且買受人已交納“定金”，無論雙方是否同意退還“定金”，開發商都應無條件將定金退還買受人。
2。如果開發商因欺詐行為不愿購房，或者雙方在簽訂購房合同時未能就合同條款進行協商，那么在這種情況下，開發商還應退還購房定金。根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第四條規定，因不可歸責于雙方的原因致使商品房買賣合同不能訂立的，出賣人應當退還定金。比如，如果購房者因發生不可抗力無法支付房價款，也可以要求退還定金。
以上都是關于購房押金的法律知識。在實際操作中，只有滿足部分退押金條件，購房押金才能退。因此，購房者在購房時應注意一些相關事項，以免事后引發不必要的糾紛。如果您遇到更復雜的法律問題，我們將為您提供法律咨詢服務。歡迎咨詢。你知道嗎
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簡介:
姚德波律師，江蘇海郡律師事務所主任;?連云港市海州區第九屆政協委員；九三學社社員;連云港仲裁委員會仲裁員;連云港市律師協會常務理事、新醫藥產業委員會主任、紀律工作委員會副主任;連云港市公安局行政復議委員會委員、政府采購專家委員會委員。姚德波主任帶領江蘇海郡律師事務所成立了人身損害賠償法律事務部、知識產權法律事務部、刑事辯護事務部、婚姻家庭法律事務部、勞動爭議法律事務部、公司法律事務部并為本市恒瑞醫藥、豪森藥業、珠江鋼管、康緣藥業等多家上市企業提供法律服務;擔任市局刑事警察支隊、經濟犯罪案件偵察大隊、派出所等多家公安機關及大中型企業法律顧問。 “專業的團隊，專享的服務”是姚德波主任及江蘇海郡律師事務所秉持的服務理念。希望通過我們的服務為你創造巨大的價值! 服務領域：刑事辯護、高端商事、建設工程、房地產 聯系電話：18905130400
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