房東以打掃為由扣留租金押金是否合法？房東以打掃為由扣留租金押金？

租客權(quán)益受到侵害

在海淀區(qū)北京西站附近的鐵西社區(qū)租房的潘強，最近遇到了“麻煩”：房東退房交鑰匙后，以深保潔為由要扣留500元押金，租房款也被沒收本合同不影響保潔費的約定。

這不是潘強第一次遇到房東扣留押金。”心里很累，因為孩子上學租了兩次房，每次還房租，房東都找理由扣留押金。房東不受約束，房客缺乏保護。”潘強說。日前，我國首部住房租售條例已公開征求意見，住房租售市場立法步伐加快。有望通過法律手段遏制各類房屋租賃亂象，規(guī)范房屋租賃市場。此外，廣州市近期率先提出“租購同權(quán)”，賦予符合條件的承租人子女就近上學等公共服務(wù)權(quán)利，成為支持住房租賃市場發(fā)展、促進公共待遇均等化的重要舉措。

擅自扣留押金合法嗎？

今年5月，住房法？《租售管理條例（草案）》公開征求意見稱，第十四條明確規(guī)定“除房屋租賃合同約定的情形外，出租人不得扣留定金。出租人扣留定金的，應當承擔舉證責任。”出租人不得以本合同未約定的理由擅自扣除出租人押金。長期以來，我國租賃市場不規(guī)范，存在大量“黑中介”、二房東、“霸王條款”、任意漲價、騙租、不退押金等現(xiàn)象。住房租賃市場體系和市場體系不完善。因此，租戶在租房過程中要注意法律規(guī)范，防止自身權(quán)益受到侵害。

房屋租賃糾紛解決：

1。協(xié)商解決。房屋租賃當事人對租賃房屋有爭議的，應當協(xié)商解決；

2。協(xié)商不成的，應當按照民事訴訟解決或者按照房屋租賃合同的約定申請仲裁。（一）申請仲裁解決糾紛

仲裁是公民、法人或者其他組織在發(fā)生合同糾紛或者其他財產(chǎn)權(quán)利糾紛時，向仲裁委員會申請解決糾紛的合法途徑。但是，當事人以仲裁方式解決爭議的，應當在合同中自愿提前約定或者事后達成仲裁協(xié)議。合同中沒有事先約定，事后又不能達成仲裁協(xié)議的，一方當事人申請仲裁的，仲裁委員會不予受理。

相反，如果雙方事先在合同中達成協(xié)議或事后達成仲裁協(xié)議，一方將起訴法院，法院不予受理。仲裁具有司法行為的效力。判決生效后，當事人不得就同一糾紛向人民法院提起訴訟。（二）民事訴訟和解當事人在房屋租賃合同中約定訴訟和解或者爭議發(fā)生后未達成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當事人違反有關(guān)規(guī)定，致使租賃合同無效的，應當依法承擔民事責任。租賃當事人一方不履行法律規(guī)定的義務(wù)，致使租賃合同終止的，不履行義務(wù)的一方應當依法承擔民事責任；給對方或者第三人造成財產(chǎn)損失或者人身傷害的，依法承擔賠償責任。

以上是相關(guān)答案，如果房東擅自扣留租賃押金，這種行為是違法的，這次已經(jīng)侵犯了承租人的權(quán)利，除房屋租賃合同約定的情形外，出租人不得扣留押金。押金應當扣留的，出租人應當承擔舉證責任。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢。你知道嗎