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寧波
如何確認以租代征等違法用地的權利
如何確認農村土地的權利，如何出租而不是征收等違法用地，屬于產權與使用權的分離。土地承包經營權流轉是土地承包經營權流轉的一種方式。租賃土地確權后，仍應向原承包人即承租人確權。農村土地所有權的定義是土地所有權、土地使用權和其他權利。它是根據法律、政策的規定，確定一定范圍內土地（或地塊）的所有權、使用權的從屬關系和其他權利的內容。
2。只有通過土地登記申請、地籍調查、核實、登記、核發土地證等土地登記手續，才能最終確認和確定每一宗地的土地權屬。
3 2013年1月31日中央一號文件提出全面推行農村土地登記發證。第一輪和第二輪土地承包都是責任承包制，客觀上弱化了對空間信息管理的需求。此外，由于法律的缺失，農村資產的權屬尚未從根本上明晰。基于此，農村資產的流轉、土地征用和占用使得政府的所有權信息與實際情況存在較大誤差。種種原因導致了當前我國農村承包地地籍管理的混亂局面：（1）沒有一個清晰的農村土地登記臺賬，沒有一個有效的與地圖臺賬相對應的地籍信息管理系統，政府對農地的空間信息掌握不清；
（2）村民之間、集體與個人之間存在諸多問題，關系復雜；（3）農村居民的土地產權沒有憑證依據。為了鞏固農村產權制度改革的基礎，必須理順農村現有的產權關系。只有在厘清國家與集體經濟組織、集體經濟組織與村民之間產權邊界的基礎上，才能構建起完整的農村資產產權制度，盤活農村生產要素，解放農村生產力。因此，農村土地和不動產的大規模登記是農村產權制度改革的首要任務。
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