房東強迫第一個房客搬家是否違法（合同法有效期至2020年12月31日）

這是違法的。總承包合同上寫著，任何一方在租賃期內違約，都必須按月支付租金。租金和押金可以證明你的租賃合同是有效的，你可以向出租人要求履行合同。如果你不能履行合同，你就不能履行合同，你就可以要求承擔違約責任。如果問題比較復雜，建議當面咨詢律師，辦理法律手續，由人民法院審理。由于租賃標的的獨特性，客觀上兩個合同不能完全履行，這必然涉及到如何確定承租人履行合同，以及對未履行合同的承租人的保護和救濟。《民法典》施行前，《最高人民法院關于審理城市房屋租賃合同糾紛具體應用法律若干問題的解釋》第六條規定，出租人就同一房屋訂立數份租賃合同，合同均有效的，主張履行合同的承租人是承租人。人民法院應當按照下列順序確定承租人履行合同：（一）合法占用租賃房屋；（二）辦理登記備案手續；（三）合同成立在先。本文界定了合同生效時承租人的三個命令：第一命令，合法占有房屋。這一命令不僅要求實際占有房屋，而且強調占有的法律合法性。承租人對房屋的合法占有，意味著出租人已經履行了房屋交付義務，雙方的合同實際上已經開始履行。實踐中，一些承租人為了履行合同目的，采取了強行開門進屋、強行將承租人趕出房屋等非法手段。在這種情況下，承租人雖然擁有房屋，但不具備法律合法性，不能作為第一承租人履行合同。第二個優先事項是登記備案。租賃合同備案登記不是強制性的，也不是有效條件，當事人可以自由選擇。但是，備案登記一經實施，基于備案登記的公信力，租賃合同備案登記具有對抗性，可以對抗租賃合同的不備案登記。第三，合同先成立。基于債權平等原則，在既不交付房屋也不繼續登記的情況下，只能按照合同成立的時間確定承租人。本案中，吳某與陳某簽訂合同后，將爭議房屋出租給他人，雙方確認該房屋已移交他人占有和使用。根據上述規定，陳某要求吳某履行合同，再次交付租賃房屋，無法律依據，法院據此駁回。（2） 合同解除權的行使：對于不能履行合同的承租人，其依法享有合同解除權不言而喻，但出租人作為違約方是否也可以解除合同仍存在爭議。我國合同法中有兩種撤銷權，即法定撤銷權和合同撤銷權，分別見于第九十四條和第九十三條。法定是指解除權行使的條件是以法律規定為依據的，即第九十四條規定的五種情形。其他情形下的解除權一般理解為屬于守約方，但因第（一）項不可抗力致使合同目的不能實現的除外。協議是合同解除權行使的條件，是以合同協議為基礎的。此外，雙方不得隨意解除合同。同時，《民法典》施行前的規定：《合同法》第110條還規定，當事人對法律上或者事實上不能履行的非貨幣性債務，債務標的不適合強制履行，履行成本過高的，不得要求履行，債權人在合理期限內不要求履行的。據此，當事人不能要求繼續履行事實上不能履行的合同。在上述規定的交叉點上，法律適用存在空白，即對于事實上不能履行的合同，如果有權終止合同的守約方不行使權利，審判實踐中有兩種觀點：一種觀點認為，違約方在任何情況下都無權解除合同。究其原因，是合同法的基本原則是遵守合同，這不僅背離了合同法的概念，而且縱容了惡意違約的發生。為了充分保護守約方的利益，防止惡意違約的蔓延，違約方不能單方面解除合同。另一方面，如果一方違約，違約方一般無權終止合同。但是，因違約不能履行合同，或者繼續履行合同費用昂貴，不利于貨物使用的，違約方也可以解除合同。原因是在上述特殊情況下，合同不能再履行。如果違約方沒有被賦予解除合同的權利，守約方也沒有行使解除合同的權利，雙方的權利和義務就會始終處于不確定狀態。

事實上，一房兩租，就是小房東的違約。你可以向房東索要一個月租金的經濟補償。我也希望你在簽合同時，要起草合同條款，保留合同文本。如果你不知道其他事情，你可以來律霸進行法律咨詢。