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土地租賃期間如何履行征地合同

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 172人看過

1、在土地租賃期內(nèi)如何履行土地征用合同

由于土地征用，合同的履行終止。對(duì)于補(bǔ)償，合同中有約定的，按約定，沒有約定的，一般土地補(bǔ)償歸出租人所有。承租人在地上種植、建造的，苗木、建筑物的補(bǔ)償屬于承租人。有合同法第九十四條規(guī)定的下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。（1）在合同履行過程中，因不可抗力等原因致使一方或雙方不能履行合同的，在不違反法律和社會(huì)公共利益的前提下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，終止原土地使用權(quán)租賃合同。（二）一方嚴(yán)重違約致使合同無法履行的，或者合同生效后，一方無故違約，致使原租賃合同無法繼續(xù)履行，給無過錯(cuò)方造成嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)損失的，且該損失不能彌補(bǔ)的，無過錯(cuò)方有權(quán)終止。（三）土地使用權(quán)租賃合同成立后，由于雙方當(dāng)事人的原因，情況沒有發(fā)生變化，致使合同基礎(chǔ)喪失或者動(dòng)搖。如果維持合同的原有效力，顯然是不公平的。根據(jù)情勢(shì)變更原則，受害方可以請(qǐng)求法院解除合同。情勢(shì)變更原則是土地使用權(quán)租賃合同終止的法律依據(jù)。土地使用權(quán)租賃合同的解除，使原合同基礎(chǔ)上的債權(quán)債務(wù)關(guān)系消失。這種消滅只能消滅合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，終止前的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然有效。土地租賃期間如何履行征地合同？土地租賃期間被征用的，雙方可以協(xié)商解除合同。因?yàn)檎魇帐遣豢煽沽κ录虾贤K止的規(guī)定。土地租賃期間，被征收后，與承租人發(fā)生補(bǔ)償糾紛。當(dāng)類似的事情發(fā)生時(shí)，你可以律師網(wǎng)找律師幫忙。你知道嗎

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