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法律常識

辦理房屋租賃備案應(yīng)提供哪些材料

辦理房屋租賃備案應(yīng)提供哪些材料依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,辦理房屋租賃登記備案時(shí),需要提供的登記材料包括房屋租賃合同、房屋租賃當(dāng)事人身份證明、房屋所有權(quán)證書等。《商品房屋租賃管理辦法》第十五條?辦理房屋租賃登記備案,房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列材料:(一)房屋租賃合同;...

瀏覽:184 2025-11-20

房屋租賃期內(nèi)被賣承租方可以終止合同嗎

房屋租賃期內(nèi)被賣承租方可以終止合同嗎依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,房屋租賃期間,出租人將房屋出售給其他人的,承租人是不能要求解除租賃合同的,但可以要求出租人賠償損失。《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第二十一條 出租人出賣租賃房屋...

瀏覽:334 2025-11-20

租賃房屋到期不搬該怎么辦

租賃房屋到期不搬該怎么辦1、告知其在一個(gè)合理期限內(nèi)(如3天)搬離并交清房款,否則向法院起訴。2、如在告知期限內(nèi)未搬離,到法院立案庭起訴,并請求訴前財(cái)產(chǎn)保全,由法院查封存在房內(nèi)的貨物。3、起訴還房款、遲延給付房款的同期銀行利息、搬離租屋、給付超期租住的租金。如果承租...

瀏覽:125 2025-11-20

房屋40年租賃怎么簽

房屋40年租賃怎么簽由于我國法律規(guī)定最長的租賃合同只能簽20年,所以不可以一次性簽40年的房屋租賃合同;但是可以先簽個(gè)20年的房屋租賃合同,到期再進(jìn)行協(xié)商簽個(gè)20年的房屋租賃合同。租房合同的注意事項(xiàng)一、低價(jià)虛假廣告要注意當(dāng)租房者通過報(bào)紙、網(wǎng)站等信息渠道看到所刊登的...

瀏覽:115 2025-11-20

租賃合同未經(jīng)登記,能否對抗第三人

租賃合同未經(jīng)登記,能否對抗第三人 不能對抗,漏洞太多而且很容易產(chǎn)生糾紛。 注意事項(xiàng) 一、低價(jià)虛假廣告要注意 當(dāng)租房者通過報(bào)紙、網(wǎng)站等信息渠道看到所刊登的房屋租價(jià)明顯低于其正常市場價(jià)格時(shí)就要引起注意了。因?yàn)檫@些虛假信息有可能是某些不法中介為了牟取不正當(dāng)利益,以此...

瀏覽:402 2025-11-20

簽訂長期合同后租金上漲出租人是否具有解除權(quán)

簽訂長期合同后租金上漲出租人是否具有解除權(quán)不具有法定解除權(quán),但是如果出租人要解除合同,需要賠償承租人。具體賠償條件以合同為準(zhǔn),合同未規(guī)定,可以協(xié)商,一般就是賠償一個(gè)月的租金。《合同法》第一百一十七條因不可抗力不能履行合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或者全部免除責(zé)任...

瀏覽:131 2025-11-20

房屋租賃合同常見的20個(gè)問題

房屋租賃合同常見的20個(gè)問題 1.房屋租賃合同是否必須采取書面形式? 《合同法》第215條規(guī)定,“租賃期限六個(gè)月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的,視為不定期租賃”。 因此,房屋租賃期限不滿半年的,可以是口頭租賃合同或者書面租賃合同;房屋租賃期限...

瀏覽:623 2025-11-20

房屋租賃可否指示交付

房屋租賃可否指示交付 房屋租賃不能適用指示交付。指示交付是指標(biāo)的物由雙方以外的第三人實(shí)際占有時(shí),轉(zhuǎn)讓人將對第三人的返還請求權(quán)讓與受讓人,以代標(biāo)的物的實(shí)際交付。《物權(quán)法》第26條規(guī)定:動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前,第三人依法占有該動(dòng)產(chǎn)的,負(fù)有交付義務(wù)的人可以通過轉(zhuǎn)讓請求第...

瀏覽:165 2025-11-20

房東、二房東、租客間有哪些法律問題

1、房屋租賃合同是否必須采取書面形式? 《合同法》第215條規(guī)定,“租賃期限六個(gè)月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的,視為不定期租賃”。 因此,房屋租賃期限不滿半年的,可以是口頭租賃合同或者書面租賃合同;房屋租賃期限在半年(6個(gè)月)以上應(yīng)當(dāng)采取書...

瀏覽:140 2025-11-20
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