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辦理房屋租賃備案應提供哪些材料依據我國相關法律的規定，辦理房屋租賃登記備案時，需要提供的登記材料包括房屋租賃合同、房屋租賃當事人身份證明、房屋所有權證書等。《商品房屋租賃管理辦法》第十五條?辦理房屋租賃登記備案，房屋租賃當事人應當提交下列材料：(一)房屋租賃合同;...

房屋租賃期內被賣承租方可以終止合同嗎依據我國相關法律的規定，房屋租賃期間，出租人將房屋出售給其他人的，承租人是不能要求解除租賃合同的，但可以要求出租人賠償損失。《最高人民法院關于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第二十一條　出租人出賣租賃房屋...

租賃房屋到期不搬該怎么辦1、告知其在一個合理期限內(如3天)搬離并交清房款，否則向法院起訴。2、如在告知期限內未搬離，到法院立案庭起訴，并請求訴前財產保全，由法院查封存在房內的貨物。3、起訴還房款、遲延給付房款的同期銀行利息、搬離租屋、給付超期租住的租金。如果承租...

房屋40年租賃怎么簽由于我國法律規定最長的租賃合同只能簽20年，所以不可以一次性簽40年的房屋租賃合同；但是可以先簽個20年的房屋租賃合同，到期再進行協商簽個20年的房屋租賃合同。租房合同的注意事項一、低價虛假廣告要注意當租房者通過報紙、網站等信息渠道看到所刊登的...

租賃合同未經登記,能否對抗第三人 不能對抗，漏洞太多而且很容易產生糾紛。 注意事項 一、低價虛假廣告要注意 當租房者通過報紙、網站等信息渠道看到所刊登的房屋租價明顯低于其正常市場價格時就要引起注意了。因為這些虛假信息有可能是某些不法中介為了牟取不正當利益，以此...

簽訂長期合同后租金上漲出租人是否具有解除權不具有法定解除權，但是如果出租人要解除合同，需要賠償承租人。具體賠償條件以合同為準，合同未規定，可以協商，一般就是賠償一個月的租金。《合同法》第一百一十七條因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任...

房屋租賃合同常見的20個問題 1.房屋租賃合同是否必須采取書面形式? 《合同法》第215條規定，“租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃”。 因此，房屋租賃期限不滿半年的，可以是口頭租賃合同或者書面租賃合同;房屋租賃期限...

房屋租賃可否指示交付 房屋租賃不能適用指示交付。指示交付是指標的物由雙方以外的第三人實際占有時，轉讓人將對第三人的返還請求權讓與受讓人，以代標的物的實際交付。《物權法》第26條規定：動產物權設立和轉讓前，第三人依法占有該動產的，負有交付義務的人可以通過轉讓請求第...

1、房屋租賃合同是否必須采取書面形式? 《合同法》第215條規定，“租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃”。 因此，房屋租賃期限不滿半年的，可以是口頭租賃合同或者書面租賃合同;房屋租賃期限在半年(6個月)以上應當采取書...