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寧波
房屋出租違約金怎么賠
房屋出租違約金怎么賠
1、房屋租賃如果租賃合同中對違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。
2、約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。
3、租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付，雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟。
相關法律知識
《中華人民共和國合同法》
第一百零七條?【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第一百零八條?【拒絕履行】當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
大家看完本文之后，我們就要知道其中的規(guī)定。一般來說按照合同的約定進行賠償，沒有約定的雙方可以進行協(xié)商。當然，在必要的情況下可以進行法律訴訟來解決這個問題，所以大家就要清楚這方面的規(guī)定。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網專業(yè)律師。
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