城市房屋拆遷，如何保護(hù)承租人的利益一、拆遷公告期間的談資我沒(méi)有多少錢，也不想搬家。二是精心設(shè)計(jì)行政訴訟中止行政裁決。

拆遷人要求作出裁定或者只是通知被拆遷戶參加裁定會(huì)議（一般從申請(qǐng)裁定到裁定發(fā)布一個(gè)月），被拆遷戶中的一個(gè)或者多個(gè)可以向基層法院提起行政訴訟。一般來(lái)說(shuō)，離開被拆遷戶的一半或者離拆遷公告只有兩個(gè)月的時(shí)間是不合適的，現(xiàn)在提起訴訟還為時(shí)過(guò)早，這會(huì)把拆遷人拖入泥潭，使他們得不到行政裁決。沒(méi)有行政裁決，被拆遷人根本無(wú)法實(shí)施合法強(qiáng)拆，這叫釜底抽薪！第三，他們?cè)谠V訟期間無(wú)權(quán)對(duì)拆遷許可證提起訴訟，應(yīng)當(dāng)中止拆遷行政裁決，這樣以后就不會(huì)出現(xiàn)法律、行政或司法強(qiáng)制拆遷，這對(duì)被拆遷戶非常有利。第四，訴訟期間作出裁決的后果。

如果起訴拆遷許可證案二審不結(jié)案，拆遷主管部門仍作出違法裁定，被拆遷人向最高法院上訴，裁定肯定是違法無(wú)效的！根據(jù)違法、無(wú)效裁定形成的后續(xù)司法、行政強(qiáng)拆判決或者決定，均屬違法、無(wú)效，受害人將受到處罰，并有權(quán)向國(guó)家要求賠償。第五，法院受理案件后，應(yīng)及時(shí)啟動(dòng)第二次行政訴訟。絕大多數(shù)法院將在最短的時(shí)間內(nèi)作出不利于原告的判決。此時(shí)，在第一個(gè)案件判決前，要及時(shí)設(shè)計(jì)第二個(gè)訴訟。我們的目的是：拖延時(shí)間！

6。請(qǐng)求中止第一次行政訴訟，繼續(xù)運(yùn)用法律手段延長(zhǎng)第一次行政訴訟案件審理時(shí)間。被拆遷人可以在第一審判決前或者判決后（不超過(guò)第二審判決作出的時(shí)間），鑒于被告人提交的證據(jù)存在的問(wèn)題，提起第二次行政訴訟。

2。法院受理第二案后，原告應(yīng)當(dāng)持第二案受理通知書，主動(dòng)向第一案法院提出中止訴訟的書面申請(qǐng)，并依照最高人民法院第五十一條第六項(xiàng)的規(guī)定，請(qǐng)求法院中止第一案的訴訟法院關(guān)于行政訴訟法實(shí)施若干問(wèn)題的解釋。如果法院不暫緩起訴，將作出判決，上訴至北京市最高法院將被撤銷！記住：第一個(gè)案件中止時(shí)間越長(zhǎng)，對(duì)搬遷戶越好。因?yàn)椴疬w人等不及了，只能自己提高補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。7暴力拆遷“強(qiáng)迫交易”的法律后果筆者曾代理過(guò)多戶拆遷戶提起的第三次訴訟（三次訴訟耗時(shí)約一年），指控開發(fā)商違法取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書（該證書是取得建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件的必要條件），開發(fā)商拖不起時(shí)間，這是二審宣判前的第一宗行政訴訟案件，他們強(qiáng)拆了幾十家搬遷的商店。被拆遷人將強(qiáng)拆報(bào)告材料和視頻材料移交給住房和經(jīng)營(yíng)損失處。如何處理上述案件，是否需要聘請(qǐng)專家或律師代理，取決于搬遷戶的綜合情況。一個(gè)人提起上述訴訟就是一個(gè)案件，幾十個(gè)人或者幾百個(gè)人有同樣的訴求，這只是一個(gè)案件。法院一案只收50元。但是，拒不接受拆遷決定的案件是每戶一案，不能一起審理。（1） 在起訴拆遷裁定案件中，部分被拆遷戶的房屋被法院強(qiáng)制拆除，起訴拆遷裁定的二審判決已經(jīng)生效的，事后補(bǔ)救的辦法是：撤銷，根據(jù)拆遷許可證和法院的拆遷決定將予以撤銷，實(shí)行輪換。同時(shí)，可以通過(guò)信訪的方式投訴被拆遷人提交的拆遷申請(qǐng)材料的違法性。三。向最高法院上訴。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的解答。城市房屋拆遷時(shí)，房屋已經(jīng)出租的，出租人有一定的利益關(guān)系。如果承租人的利益受到侵害，承租人可以通過(guò)復(fù)議、訴訟等方式維護(hù)自己的利益。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎