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寧波
誰來為出租屋的漏雨損失買單
誰來為漏雨損失的出租房買單。被告應當賠償原告的損失。法院認為：“通過法院的現場調查，發現房屋的墻壁和屋頂有明顯的裂縫。調查當天下了一場小雨，爭議房屋的屋頂似乎漏水。由此可見，糾紛房屋存在明顯的質量缺陷，防水功能較差。上訴人（原告）向法院提交的廣東省氣象檔案館出具的雨量計顯示，2011年8月28日至31日，訴訟室內確實存在漏雨現象，上訴人（原告）存放在訴訟室內的物品難免被雨水淋濕。”現在被上訴人（被告人）沒有提供證據證明有豁免的理由。上訴人要求賠償被上訴人財產損失的請求是合理合法的，本院予以支持。”
原告提交的證據證明，8月28日至31日期間，曾下過大雨；被告租用的倉庫存在排水、防水等質量問題；原告庫存家具被雨淋，損失慘重。這些事實的存在，足以說明被告人沒有履行合同義務，即沒有按照合同性質提供可以正常使用的出租房屋，否則，雨水如何排放和傾倒，換句話說，倉庫排水、防水質量達不到正常使用的質量標準。倉庫不能正常排放和防止雨水，導致雨水進入倉庫，淹沒庫存。這里的因果關系是眾所周知的常識，沒有鑒定和證明。然而，一審法院無視常識，沒有對調查進行筆錄。相反，一審法院作出了機械迷信的鑒定結論。如果這是錯誤的，它將被撤銷。在此基礎上，本文對房屋租賃期裂縫由誰賠償的相關內容進行了梳理。可見，在現實中，雨水進入倉庫是正常的。不排除倉庫不能正常排放和防止雨水，導致雨水進入倉庫，淹沒庫存。如果您對此有更多疑問，律師事務所將提供專業的法律咨詢服務。你知道嗎
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