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誰來為出租屋的漏雨損失買單

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 1040人看過

誰來為漏雨損失的出租房買單。被告應(yīng)當(dāng)賠償原告的損失。法院認(rèn)為：“通過法院的現(xiàn)場調(diào)查，發(fā)現(xiàn)房屋的墻壁和屋頂有明顯的裂縫。調(diào)查當(dāng)天下了一場小雨，爭議房屋的屋頂似乎漏水。由此可見，糾紛房屋存在明顯的質(zhì)量缺陷，防水功能較差。上訴人（原告）向法院提交的廣東省氣象檔案館出具的雨量計(jì)顯示，2011年8月28日至31日，訴訟室內(nèi)確實(shí)存在漏雨現(xiàn)象，上訴人（原告）存放在訴訟室內(nèi)的物品難免被雨水淋濕。”現(xiàn)在被上訴人（被告人）沒有提供證據(jù)證明有豁免的理由。上訴人要求賠償被上訴人財(cái)產(chǎn)損失的請求是合理合法的，本院予以支持。”

原告提交的證據(jù)證明，8月28日至31日期間，曾下過大雨；被告租用的倉庫存在排水、防水等質(zhì)量問題；原告庫存家具被雨淋，損失慘重。這些事實(shí)的存在，足以說明被告人沒有履行合同義務(wù)，即沒有按照合同性質(zhì)提供可以正常使用的出租房屋，否則，雨水如何排放和傾倒，換句話說，倉庫排水、防水質(zhì)量達(dá)不到正常使用的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。倉庫不能正常排放和防止雨水，導(dǎo)致雨水進(jìn)入倉庫，淹沒庫存。這里的因果關(guān)系是眾所周知的常識(shí)，沒有鑒定和證明。然而，一審法院無視常識(shí)，沒有對調(diào)查進(jìn)行筆錄。相反，一審法院作出了機(jī)械迷信的鑒定結(jié)論。如果這是錯(cuò)誤的，它將被撤銷。在此基礎(chǔ)上，本文對房屋租賃期裂縫由誰賠償?shù)南嚓P(guān)內(nèi)容進(jìn)行了梳理。可見，在現(xiàn)實(shí)中，雨水進(jìn)入倉庫是正常的。不排除倉庫不能正常排放和防止雨水，導(dǎo)致雨水進(jìn)入倉庫，淹沒庫存。如果您對此有更多疑問，律師事務(wù)所將提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)。你知道嗎

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