在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如果承租人非法解除合同，押金怎么辦
1、 承租人非法解除合同，押金如何處理（《合同法》有效期至2020年12月31日）
房屋租賃合同中，如果合同終止，押金是否退還需要根據以下條件進行分析：
首先，承租人與出租人協商解除租賃合同，押金的退還需經雙方同意；
其次，出租人違約，導致承租人提出要求解除合同需要返還定金，出租人承擔違約責任；
第三，承租人違約導致出租人要求解除合同，承租人承擔違約責任，需要返還定金；第四，合同終止或者不可抗力致使合同無法繼續履行的，按照合同約定處理。第二，承租人是否可以隨意解除租賃合同?！睹穹ǖ洹肥┬星暗囊幎ǎ骸逗贤ā返?31條規定：“因不可歸責于承租人的原因，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因不可歸責于承租人的原因致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；達不成合同目的的，承租人可以解除合同。”《合同法》第233條規定：“租賃物危及承租人安全、健康的，承租人在簽訂合同時，即使知道租賃物質量不合格，也可以隨時解除合同，“從上述規定可以看出，房屋承租人解除房屋租賃合同有兩個法律原因：一是房屋整體毀損、滅失或部分，使合同目的無法實現。比如，租客租了房子做倉庫，但現在墻已經踩在一邊，保護不了了。（2） 該房屋危及承租人的安全或健康。例如，房客家的墻壁上有裂縫。因此，除上述兩點外，除非房屋租賃合同本身規定在何種情況下可以解除合同，承租人必須按照租賃合同約定的租賃期限租賃房屋。需要注意的是，如果租賃合同中沒有約定期限或者約定不明確，甚至根本沒有簽訂書面房屋租賃合同，沒有其他證據證明雙方已經約定了房屋租賃期限，那么在司法實踐中，一般都會被視為無限期租賃。根據規定，出租人或者承租人可以隨時解除租賃合同，但出租人應當在合理期限前通知承租人。
承租人違法解除合同的，建議出租人可以根據合同內容要求對方承擔相應的法律責任，不建議按照自己的想法隨意扣除定金。承租人非法解除合同后，房東扣留押金。房客覺得不合理，可能會鬧大律師網找個律師為他提供一個有利的方案。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
張曉律師為正義律師事務所刑事部主任，法學碩士，北京律師協會會員，擅長代理各種刑事辯護申訴案件、死刑復核案件，以及婚姻繼承、合同糾紛、交通事故案件等。張曉律師具有較強的法學功底、文字、口頭表達能力，善于從紛繁復雜的案件中快速找到切入點，多年來潛心研究刑事辯護業務，積累了豐富的刑事辯護經驗。執業至今，已辦理過多起北京乃至全國重大社會影響力刑事案件。曾為多起刑事案件的被告人做過罪輕、無罪辯護，大多數被告人經張律師辯護后都得到從輕或減輕處罰，其中包括多起涉及貪污受賄、販賣毒品、故意殺人等重大刑事案件的申訴、死刑復核案件工作，最終為當事人取得了良好效果，如法院采納了律師的辯護意見對被告人做出無罪或罪輕判決（肖某尋釁滋事案、索某某猥褻兒童案），并有多起死刑復核案件最終沒有被最高院核準死刑（趙某某故意殺人案、延某制造毒品案等）。張律師每接一起刑事案件，都能深深體會到犯罪嫌疑人親友的不安和無奈。刑事案件關乎到犯罪嫌疑人的自由乃至性命，關乎到一個家庭的悲歡離合，關乎著犯罪嫌疑人及其家屬的信任和期許，辯護工作來不得半點馬虎和懈怠。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
三級丙等醫療事故怎樣賠償?
2020-12-14非法采礦罪罰金標準是什么
2020-11-12二審不開庭審理等于書面審理嗎
2021-01-10訴訟保全期限到了還能再次保全嗎
2020-12-10外商投資準入負面清單是由誰提出
2021-03-02哪些房產不能抵押,抵押房產怎么進行
2020-12-09防范買車糾紛 律師出8招
2020-11-10炒股開戶注意事項
2021-01-06債權債務起訴程序是怎樣的
2021-01-10離婚時房子如何分割，離婚公租房怎么分割?
2021-03-07簽約購房賣家屢出狀況
2021-02-19買房注意購房合同的九個看點
2020-11-27什么是專業的房地產評估
2021-03-18哺乳期內是否可以解除聘用合同
2021-03-18勞動合同和退休返聘合同有什么區別
2020-11-22合同三年可以辭退嗎
2021-01-29意外保險的保費如何計算
2020-11-17投保單非親筆簽名引發糾紛怎么處理
2020-12-17詳解相互保險公司的優劣勢
2020-12-01保險合同的訂立
2020-12-25