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寧波
誰來承擔租賃土地的土地使用稅
《中華人民共和國城市土地使用稅暫行條例》第二條規定，在市、縣、鎮使用土地的單位和個人，工礦區為城市土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）納稅人，依照本條例的規定繳納土地使用稅。前款所稱單位，包括國有企業、集體企業、私營企業、股份制企業、外商投資企業、外國企業和其他企事業單位、社會團體、國家機關、軍隊和其他單位；個人包括個體工商戶和其他個人。根據這一規定，土地使用稅應由實際土地使用者繳納。具體來說：由應稅單位和個人出租的，由出租人繳納土地使用稅；由免稅單位出租的，由承租人繳納土地使用稅。但我們需要注意一個特殊的情況，那就是財政部、國家稅務總局《關于集體土地征收城市土地使用稅有關政策的通知》（財稅[2006]56號），規定在城市土地使用稅范圍內，應稅集體所有的建設用地已實際使用，但未辦理土地使用權出讓手續。實際使用集體土地的單位和個人，應當按照規定繳納城市土地使用稅。城鎮土地使用稅實行固定稅率，即實行有幅度的級差稅，按大、中、小城市、縣、鎮、工礦區規定每平方米土地使用稅年度應納稅額。具體標準為：大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；縣、鎮、工礦區0.6元至12元。
大、中、小城市按照國務院《城市規劃條例》規定的標準，按照公安部門登記的非農業正式戶籍數劃分。人口在50萬以上的是大城市；人口在20萬至50萬之間的是中等城市；人口在20萬以下的是小城市。
各省、自治區、直轄市人民政府可以根據城市建設和經濟繁榮情況，在規定的稅種范圍內，確定本轄區的適用稅額范圍。在經濟落后地區，可以適當降低土地使用稅的適用稅率，但不得超過上述最低稅率的30%。經濟發達地區可以適當提高適用稅率，但須報財政部批準。
對于上述問題，土地使用稅應由實際使用者繳納。如果不交稅，將追究責任。土地的所有權是國家，人民只有使用權。無論他們租房還是買房，都要交土地使用稅。你可以向律師咨詢。你知道嗎
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