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寧波
如何處理因改擴建引起的租客與房東之間的糾紛
（1） 承租人不得擅自拆除、改變房屋結(jié)構(gòu)。承租人未經(jīng)出租人同意擅自對房屋進行修改、擴建或者添置附屬物的，出租人有權(quán)解除合同，收回房屋。業(yè)主原則上不賠償擅自改建、擴建或增加附件的費用。承租人應(yīng)拆除附加附件。拆遷造成原房屋損壞的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)賠償損失。不能拆除的，經(jīng)雙方協(xié)商，業(yè)主可以折價補償合理費用。
（2）承租人經(jīng)出租人同意對房屋進行改建、擴建或者添置附屬物的，雙方對房屋財產(chǎn)有約定的，按照約定辦理；沒有約定的，房屋產(chǎn)權(quán)仍歸出租人所有，改建、擴建或者添置附屬物的費用由出租人承擔(dān)增加配件由出租人按折扣價支付。（三）無論是否經(jīng)出租人同意，承租人未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，擅自對房屋進行改建、擴建或者增設(shè)附屬設(shè)施的行為，屬于違法建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)予以拆除。由此造成的損失，經(jīng)業(yè)主同意修建的，由雙方根據(jù)過錯大小分擔(dān)；未經(jīng)業(yè)主同意修建的，由承租人自行承擔(dān)，并賠償業(yè)主損失。你知道嗎
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