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寧波
什么樣的房子依法不得出租
1、 無產(chǎn)權(quán)證的房屋為房屋所有權(quán)憑證。沒有產(chǎn)權(quán)證，房屋的所有權(quán)關(guān)系無法證明，因此租賃沒有法律依據(jù)。一些開發(fā)商或房主急功近利，甚至將未經(jīng)綜合驗收部門驗收的房屋出租給承租人，不僅違反了國家有關(guān)規(guī)定，而且對承租人的安全構(gòu)成威脅。一些單位和個人未經(jīng)規(guī)劃部門批準，擅自建房出租。對于此類房屋，不僅規(guī)劃部門將對其處以罰款，并強制其限期拆除，房管部門還將對其無產(chǎn)權(quán)證、租賃證進行處罰。四是抵押房屋未經(jīng)抵押權(quán)人同意。抵押人出租抵押房屋，必須征得抵押權(quán)人同意，這是法定程序，否則租賃行為無效。五、該房屋有多名共有產(chǎn)權(quán)人，但并非所有共有產(chǎn)權(quán)人都同意出租該房屋。
如果是多個共有人的房子，如果房子要出租，應該征得所有業(yè)主的同意，否則房屋出租行為是違法的。租房人在作出決定前應了解情況，不應盲目簽訂租賃合同并支付租金。你知道嗎
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