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寧波
在什么情況下轉租是合法的？在什么情況下可以禁止轉租
房屋轉租的法律條件是指房屋承租人將房屋轉租的行為。合法轉租必須滿足兩個必要條件：法律條件1：轉租必須經房屋所有人批準。轉租不屬于正常使用范圍，必須經房屋所有人同意，否則無效。
法律條件二：轉租的租金不應高于原租金，確實需要合理增加，增加的收入應交給房屋所有人。租金是房屋的收入，應由房屋所有人取得。
非法轉租
未經房屋所有人同意轉租或者尋求租金差價的，房屋所有人有權要求承租人承擔違約責任，解除租賃合同，收回租賃房屋。
在不轉租的情況下，三種房屋是不允許轉租的，即“承租人拖欠租金”、“承租人擅自建房”和“預租商品房”。第二，房屋租賃合同約定可以轉租的，承租人可以按照約定轉租。房屋租賃合同未約定可以轉租的，承租人經出租人同意，方可轉租；未經出租人同意轉租的，出租人有權解除租賃合同。公房承租人不得征得出租人同意，但應當在簽訂轉租合同前書面通知出租人，否則出租人可以解除租賃合同。第三，房屋轉租期間，原租賃合同發生變更，影響轉租合同履行的，轉租合同相應變更；租賃合同終止的，轉租合同相應終止。
不轉租的，房屋轉租合同約定的租賃期限不得超過租賃合同約定的期限。在轉租期間，除業主和轉租人雙方另有約定外，原承租人應當繼續履行租賃合同，如期支付租金。
以上是相關答案。如果需要轉租房屋，必須先征得房屋所有人即房東的同意。如果房東不同意這種情況，他就不能繼續下去，他可能還需要承擔合同中的違約條款。如果您有其他法律問題，可以咨詢律師事務所的相關律師。你知道嗎
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