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寧波
我們轉租房子時應該注意什么
來源:
律霸小編整理
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2021-04-07
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承租人轉租房屋應注意什么？首先，出租人應得到出租人的通知和同意。在我國，房屋轉租采取限制主義的態度，承租人轉租必須經出租人同意。《合同法》第224條對此作了規定。二是房屋未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。一是原租賃合同，即承租人與出租人簽訂轉租合同前的合同，轉租后仍然有效。二是轉租合同的期限應當在原租賃合同約定的期限內。三是原合同變更和轉租合同內容變更。第四，原出租人與后承租人有約定的，權利義務按照約定。此時，承租人應通知出租人并征求出租人的意見，合同效力不確定。出租人同意轉租的，轉租合同生效；出租人不同意轉租的，轉租合同在承租人和接受轉租的人之間生效，但在承租人和出租人之間無效。但是，如果出租人行使終止合同的權利，兩個合同將被終止。承租人未通知轉租人的，應當承擔違約責任。你知道嗎
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