1、 租賃合同中對(duì)違約金有何規(guī)定？租賃合同中的違約條款依照合同法的規(guī)定執(zhí)行。第一條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者不按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第二，《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十條“應(yīng)當(dāng)承諾繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失”的具體解釋是，一方不履行非貨幣性債務(wù)或者履行非貨幣性債務(wù)不符合約定的，另一方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）不能依法或者事實(shí)上履行的；（二）債務(wù)標(biāo)的不適合強(qiáng)制履行或者履行成本過高；（三）債權(quán)人不要求在合理期限內(nèi)履行。根據(jù)《合同法》第111條規(guī)定，質(zhì)量不符合約定的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受害人可以合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、翻修、退貨等違約責(zé)任，根據(jù)標(biāo)的物的性質(zhì)和損失的大小，減少價(jià)款或者報(bào)酬。《合同法》第一百零八條“損失賠償?shù)冗`約責(zé)任”，當(dāng)事人明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以在履行期屆滿前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第三，在房屋租賃合同中，一方當(dāng)事人以自己的行為明確表示或者表明不履行合同義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以要求其在履行期屆滿前承擔(dān)違約責(zé)任。沒有要求“應(yīng)承諾繼續(xù)履行”和“采取補(bǔ)救措施”。（1） 違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，數(shù)額不限。一般根據(jù)雙方預(yù)測(cè)的一方違約可能造成的損失大小來確定。（2）一方違約后，約定的違約金低于實(shí)際損失的，守約方可以向法院起訴，要求增加違約金；約定的違約金高于實(shí)際損失的，可以向法院起訴，要求減少違約金。（三）“不超過20%”是指不超過主合同標(biāo)的物金額的20%，但這只能適用于定金協(xié)議。約定定金高于主合同標(biāo)的物金額20%的部分，法院不予支持。

承租人在看到房東提供的租賃合同時(shí)，要看違約條款和違約金的制定是否合理。認(rèn)為違約金不合理的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出。如果您對(duì)租賃合同違約金的規(guī)定或租賃合同是否合理有任何疑問，您可以找律師律師網(wǎng)幫助你保護(hù)自己的權(quán)利。你知道嗎