首頁 > 法律常識 > 房產糾紛 > 業主可以依靠業主委員會來維護哪些權利

業主可以依靠業主委員會來維護哪些權利

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-07 · 526人看過

業主委員會的成立，不僅實現了住房產權的私有化，而且使住宅產權多元化。所有者擁有自己的專有部分，并與公共部分共享權利。為了營造良好的居住環境，解決業主之間、業主與物業之間的糾紛，需要業主以外的一個群體簽訂管理規定，處理共同事務。基于這種需求，行業委員會應運而生。

據寧波市住房保障中心介紹，根據國家《物業管理條例》、《業主大會和業主委員會工作指引》、《浙江省物業管理條例》，根據《寧波市住宅小區物業管理條例》及相關規范性文件，結合寧波市的實際情況，制定了《寧波市業主大會和業主委員會工作指引》。《細則》指出，業主大會由物業管理區域全體業主組成，代表和維護全體業主在物業管理區域的物業管理活動中的合法權益，依法履行相應的義務。業主委員會是業主大會的執行機構，由業主大會依法選舉產生，依法履行業主大會委托的職責，接受業主的監督。根據物業服務合同，監督、協助物業服務企業履行協議，規范服務行為。

業主大會和業主委員會接受當地街道辦事處（鄉鎮人民政府）的監督和指導。積極配合社區居民委員會的工作，接受社區居民委員會的監督指導，在作出重大決定前，聽取社區居民委員會的建議，配合社區居委會，配合公安機關做好社會保障等相關工作。業主委員會履行下列職責：

（1）執行業主會議的決定和決議；

（2）召集業主會議，報告物業服務的執行情況；（三）代表業主與業主大會選定的物業服務企業簽訂物業服務合同；（四）及時了解業主和物業使用人的意見和建議，監督、協助物業服務企業履行物業服務合同；（五）監督管理規定的執行；

（6）督促業主交納物業服務相關費用；

（7）組織監督專項維修資金的籌集和使用；

（8）調解業主之間因物業使用、維護和管理發生的糾紛；

（9）業主大會委托的其他職責。以上是一些關于業主委員會的知識。業主委員會作為業主權利表達的組織，能夠代表業主維護自身權益。你知道嗎

該內容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務協議》和《律霸隱私政策》