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寧波
律師解讀：房子玻璃被太陽曬破誰該負(fù)責(zé)
[活動詳情]
近日，網(wǎng)友“飛石”的新房玻璃在8月11日曝曬，但經(jīng)過一番打聽，沒有人愿意掏錢維修。這位網(wǎng)友說，他在一個房間里發(fā)現(xiàn)了一塊碎玻璃，并第一次聯(lián)系了物業(yè)。”物業(yè)派人去檢查，說太熱了，玻璃在陽光下爆裂，“他說物業(yè)還表示會和廠家協(xié)調(diào)，讓廠家更換玻璃。然而，這位網(wǎng)友卻一直沒有等到有人換玻璃。這位網(wǎng)友說，社區(qū)里有好幾戶人家跟自己有同樣的經(jīng)歷。
石碣富盈翠西花園物業(yè)管理處表示，業(yè)主已接管該樓，開發(fā)商和承包商愿意承擔(dān)維修責(zé)任，物業(yè)只起到溝通協(xié)調(diào)的作用，不能為業(yè)主更換玻璃。讓人哭笑不得的是，網(wǎng)友還被告知玻璃爆裂是因為天氣太熱，所以他應(yīng)該去曬太陽負(fù)責(zé)。實際上，今年夏天，很多人都遇到過玻璃暴露在陽光下的情況。羅先生在珠三角貿(mào)易城開了一家商店。本月初，他店里一側(cè)兩米高的玻璃被太陽吹落。幸運的是，沒有人受傷。
[律師釋義]
對于誰應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任，廣東廣建律師事務(wù)所律師劉*峰表示，首先要調(diào)查玻璃爆裂的原因。如果玻璃真的是建筑質(zhì)量問題，應(yīng)該由開發(fā)商承擔(dān)，但前提是房子還在保修期內(nèi)。
“這樣的責(zé)任是非常明確的，開發(fā)商必須承擔(dān)責(zé)任，然后開發(fā)商才能找到承包人追究責(zé)任。”劉*峰律師表示，目前，物業(yè)管理處和開發(fā)商實際上都是同一家公司。其實，物業(yè)管理處可以代替開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。
另外，對于羅先生遇到的情況，劉峰律師表示，根據(jù)合同約定，從商城租賃商鋪的承租人的責(zé)任屬于商城，商城負(fù)有不可推卸的責(zé)任。
以上是《華爾街日報》小編組織的律師講解律師網(wǎng)：知道誰應(yīng)該對陽光導(dǎo)致的房屋玻璃爆裂負(fù)責(zé)。如果您有更多問題，可以咨詢律師網(wǎng)的專業(yè)律師，或直接委托律師網(wǎng)的律師幫助你走出法律困境。你知道嗎
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