[活動(dòng)詳情]
近日,網(wǎng)友“飛石”的新房玻璃在8月11日曝曬,但經(jīng)過一番打聽,沒有人愿意掏錢維修。這位網(wǎng)友說,他在一個(gè)房間里發(fā)現(xiàn)了一塊碎玻璃,并第一次聯(lián)系了物業(yè)。”物業(yè)派人去檢查,說太熱了,玻璃在陽光下爆裂,“他說物業(yè)還表示會(huì)和廠家協(xié)調(diào),讓廠家更換玻璃。然而,這位網(wǎng)友卻一直沒有等到有人換玻璃。這位網(wǎng)友說,社區(qū)里有好幾戶人家跟自己有同樣的經(jīng)歷。
石碣富盈翠西花園物業(yè)管理處表示,業(yè)主已接管該樓,開發(fā)商和承包商愿意承擔(dān)維修責(zé)任,物業(yè)只起到溝通協(xié)調(diào)的作用,不能為業(yè)主更換玻璃。讓人哭笑不得的是,網(wǎng)友還被告知玻璃爆裂是因?yàn)樘鞖馓珶幔运麘?yīng)該去曬太陽負(fù)責(zé)。實(shí)際上,今年夏天,很多人都遇到過玻璃暴露在陽光下的情況。羅先生在珠三角貿(mào)易城開了一家商店。本月初,他店里一側(cè)兩米高的玻璃被太陽吹落。幸運(yùn)的是,沒有人受傷。
[律師釋義]
對于誰應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任,廣東廣建律師事務(wù)所律師劉*峰表示,首先要調(diào)查玻璃爆裂的原因。如果玻璃真的是建筑質(zhì)量問題,應(yīng)該由開發(fā)商承擔(dān),但前提是房子還在保修期內(nèi)。
“這樣的責(zé)任是非常明確的,開發(fā)商必須承擔(dān)責(zé)任,然后開發(fā)商才能找到承包人追究責(zé)任。”劉*峰律師表示,目前,物業(yè)管理處和開發(fā)商實(shí)際上都是同一家公司。其實(shí),物業(yè)管理處可以代替開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任。
另外,對于羅先生遇到的情況,劉峰律師表示,根據(jù)合同約定,從商城租賃商鋪的承租人的責(zé)任屬于商城,商城負(fù)有不可推卸的責(zé)任。
以上是《華爾街日報(bào)》小編組織的律師講解律師網(wǎng):知道誰應(yīng)該對陽光導(dǎo)致的房屋玻璃爆裂負(fù)責(zé)。如果您有更多問題,可以咨詢律師網(wǎng)的專業(yè)律師,或直接委托律師網(wǎng)的律師幫助你走出法律困境。你知道嗎
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