地役權(quán)及其上的土地承包經(jīng)營權(quán)、建設用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)的，受讓人同時享有地役權(quán)。地役權(quán)及其上的土地承包經(jīng)營權(quán)、建設用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)的，地役權(quán)對受讓人具有約束力。地役權(quán)轉(zhuǎn)讓地役權(quán)不能與地役權(quán)分開轉(zhuǎn)讓，必須與地役權(quán)使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓。地役權(quán)轉(zhuǎn)讓時，地役權(quán)也應當轉(zhuǎn)讓。因此，地役權(quán)一般不能單獨轉(zhuǎn)讓?！吨腥A人民共和國物權(quán)法》第一百六十四條規(guī)定地役權(quán)不能單獨轉(zhuǎn)讓。土地承包經(jīng)營權(quán)、建設用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，地役權(quán)同時轉(zhuǎn)讓，但合同另有約定的除外。本條是關于地役權(quán)的從屬關系以及地役權(quán)不得與地役權(quán)分離、單獨轉(zhuǎn)讓的規(guī)定。地役權(quán)的設立必須是必要的地役權(quán)，地役權(quán)同時存在，地役權(quán)的法律屬性不同于其他物權(quán)。地役權(quán)雖然是一項獨立的用益物權(quán)，但應與地役權(quán)的使用權(quán)同歸于盡。地役權(quán)必須與地役權(quán)一并轉(zhuǎn)讓，不能與地役權(quán)分離。地役權(quán)的相關規(guī)定是為了自己的不動產(chǎn)的便利而使用他人不動產(chǎn)的權(quán)利。（1） 地役權(quán)設立方式：地役權(quán)合同應當采用書面形式訂立。（2） 地役權(quán)登記的效力：當事人要求登記的，可以向登記機關申請地役權(quán)登記；未經(jīng)登記的，不得對抗善意第三人。（3） 地役權(quán)期限：地役權(quán)期限由當事人約定，但不得超過土地承包經(jīng)營權(quán)、建設用地使用權(quán)等用益物權(quán)的剩余期限。（4） 土地所有人享有或者承擔地役權(quán)的，在土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)成立時，土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)繼續(xù)享有或者承擔已成立的地役權(quán)。（5） 地役權(quán)的效力。土地已設定土地承包經(jīng)營權(quán)、建設用地使用權(quán)和宅基地使用權(quán)的，未經(jīng)上述用益物權(quán)人同意，土地所有人不得設定地役權(quán)。地役權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓。土地承包經(jīng)營權(quán)、建設用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，地役權(quán)同時轉(zhuǎn)讓，但合同另有約定的除外。（6） 地役權(quán)抵押：地役權(quán)不得單獨抵押。以土地承包經(jīng)營權(quán)和建設用地使用權(quán)抵押的，地役權(quán)在抵押實現(xiàn)的同時轉(zhuǎn)讓。（7） 地役權(quán)變更：

1。地役權(quán)及其上的土地承包經(jīng)營權(quán)、建設用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)的，受讓人同時享有地役權(quán)。地役權(quán)及其上的土地承包經(jīng)營權(quán)、建設用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)的，地役權(quán)對受讓人具有約束力。綜上所述，地役權(quán)不能單獨轉(zhuǎn)讓出去。地役權(quán)及其上的土地承包經(jīng)營權(quán)、建設用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)的，受讓人同時享有地役權(quán)。如果您還不明白，我們也歡迎您的光臨律師網(wǎng)在線咨詢。你知道嗎