離婚協(xié)議書如何寫共有房屋分割

1、夫妻結(jié)婚前其中一方購買的房產(chǎn)，而且是付清所有房款的，取得房產(chǎn)證的，這是屬于這一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不在離婚房產(chǎn)分割范圍內(nèi);

2、夫妻結(jié)婚后，其中一方那自己的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)全款購買的房產(chǎn)，也是這一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不在離婚房產(chǎn)分割范圍內(nèi);

3、夫妻雙方在婚后共同出資全款購買的房產(chǎn)，取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后才離婚的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不管其中一方出資的份額差距有多大，在離婚后參與房產(chǎn)分割。

離婚協(xié)議房產(chǎn)分割詳解二

1、在婚前由一方婚前承租但是婚后是用共同財(cái)產(chǎn)購買的房產(chǎn)，房產(chǎn)證只登記在一方名下的，這一情況的話，也是被法律認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，離婚參與房產(chǎn)分割;

2、夫妻雙方在結(jié)婚后用兩人共同的財(cái)產(chǎn)去購買或者貸款的房產(chǎn)，也是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在做離婚協(xié)議房產(chǎn)分割時(shí)，平均分割就行;

3、如果是夫妻一方婚前按揭買的房而且有房產(chǎn)證，在婚后還貸期間離婚的話，房產(chǎn)屬于這一方，但是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間的房產(chǎn)增值部分是要參與分割的。

離婚協(xié)議房產(chǎn)分割詳解三

父母幫忙出錢買房子，也拿到了房產(chǎn)證的，這種情況下一般視為贈(zèng)與房產(chǎn)，不能要回去的，離婚的話，這也是參與離婚協(xié)議房產(chǎn)分割的。

離婚協(xié)議房產(chǎn)分割情況大致就以上這幾種情況，那么房產(chǎn)分割在離婚協(xié)議上是如何書寫的呢：

協(xié)議人：方某某，男，某年某月某日出生，住在某市某路某號(hào)，身份證號(hào)。

協(xié)議人：王某某，女，某年某月某日出生，住在某市某路某號(hào)，身份證號(hào)。

協(xié)議人方某王某雙方于(時(shí)間)在(地點(diǎn))區(qū)人民政府辦理結(jié)婚登記手續(xù)，(時(shí)間)生育兒子方小某。

介于協(xié)議人夫妻之間性格嚴(yán)重不合，感情破裂，無法在繼續(xù)生活，現(xiàn)雙方自愿離婚達(dá)成一致：

一、方某與王某自愿離婚。

二、兒子方小某由女方撫養(yǎng)，方某每月5號(hào)前要付清撫養(yǎng)費(fèi)600元，直到方小某十八周圍為止。

三、某路某小區(qū)某某室商品房是雙方之間的共同財(cái)產(chǎn)，價(jià)值人民幣100萬元，現(xiàn)兩人協(xié)商房子歸女方所有，女方要一次性付清43萬元給方某，簽訂協(xié)議之日起第二個(gè)工作日付清。

本協(xié)議一式叁份，夫妻兩人雙方各一份，民政局存檔一份，簽字后生效。

協(xié)議人：某某(時(shí)間)

協(xié)議人：某某(時(shí)間)

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